作者gtop01 (夜晚的银色小船)
看板LAW
标题[问题] 土地与房纠纷
时间Mon Oct 16 23:44:44 2023
老家的房子与土地为爸爸与二叔拥有，三叔长期居住在爸爸隶属的那一栋房子（与奶奶同住）
後来奶奶过世後也一直居住在那里。
现今因为家中因素（等下详述），所以想追溯奶奶过世後至今叔叔居住在房子期间的租金，请问其可行性？
以下文长：
房子是盖在爸爸的农地上（有建筑权状），因家中农地近期被告知不足以承保农保。原因来自有一部分农地被长期居住的三叔擅自围起来改铁皮做起来使用。但拆除工程需耗资一笔庞大资金，且三叔表示不愿意出钱，要拆自己拆。
故才想说与长期居住在老家的叔叔协商收取租金以补足我们这边丧失的农保资格。
协商之间气氛非常不好。爸爸因为务农非常节省，对於拆房子、走法律途径（监界.存证信函）或是代书事宜都担心开销难以负荷、所以时常被三叔牵着鼻子走，才来由此一问，因为我也非专业人士，故请教。谢谢
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1F：→ stevenchiang: 你们可以同时要求三叔拆铁皮+要租金 10/16 23:53
2F：→ stevenchiang: 光看你这段叙述的话 10/16 23:54
3F：→ stevenchiang: 以提告的方式处理 10/16 23:54
4F：→ stevenchiang: 那如果不想走法律途径就只能看你三叔继续赖皮 10/16 23:57
5F：推 WindT: 三叔有没有财产？不动产或存款？ 10/17 07:20
6F：推 hide1213xj: 有订立租赁契约才能请求租金 10/17 12:37
7F：→ iscu: 楼上讲的应该国外的规定或者电影看太多,台湾大部分都能追讨 10/17 13:28
8F：推 tiano: 跟邻居承租农地，耕作面积满0.2公顷就可以继续保农保，待65 10/17 14:49
9F：→ tiano: 岁老农津贴审核过了，就不用续租了。 10/17 14:49
10F：→ tiano: 千万不要放弃农保资格。老农津贴明年就破8千了，以後还会调 10/17 14:52
11F：→ tiano: 涨。若令尊离65岁还有一段时间，也要办农退储金，政府有同 10/17 14:52
12F：→ tiano: 额补助。 10/17 14:52
13F：推 obs: 可以要租金，但租金时效只有五年，且做为住宅使用有申报总价 10/17 16:34
14F：→ obs: 百分之十之限制。 10/17 16:35
15F：→ leptoneta: 直接赶走三叔 让他省小条花大条 10/17 20:33
16F：→ maniaque: 农保只要一分地就好,去看谁名下还有农地,持分买一些补足 10/18 08:55
17F：→ maniaque: 现在农地很贵吗??? 同一个县市找个荒郊野外的买一买就好 10/18 08:55
18F：→ maniaque: 为了这丁点地,去拆亲戚的房子?协调一下很难欧???? 10/18 08:56
19F：嘘 kakar0to: 楼上的脑袋还好吗 为了农保去买地? 那个也不是亲戚的房 10/20 19:42
20F：→ kakar0to: 子 文章看仔细很难吗? 10/20 19:42
21F：→ maniaque: 楼上你在状况外吗??? 不会处理事情就不要那边多嘴,ok ? 10/23 12:07
22F：→ maniaque: 告?? 你慢慢告啊, 取消农保资格又跟你告不告得赢无关 10/23 12:08
23F：→ maniaque: 你家失火了,隔壁有水管,不先拿来灭火,坐等119派车吗??? 10/23 12:09
24F：嘘 kakar0to: 你先回答是不是亲戚的房子再来给意见好吗? 笑死人 10/24 13:15
25F：→ kakar0to: 然後大家记得man家里失火 不用叫119 他家隔壁没水管 10/24 13:17
26F：→ kakar0to: 的机率太低 邻居会帮他救火 10/24 13:17
27F：→ kakar0to: 这逻辑真是笑死人 不要再出来丢脸了拉 10/24 13:17
28F：→ maniaque: 负责农保业务的是谁??? 劳保局会甩你吗???到底谁状况外 10/24 16:23
29F：→ maniaque: 讲那些没用的,到时候连救济都没办法,届时你要赔吗??? 10/24 16:25
30F：嘘 kakar0to: 逻辑真的有够差,我根本没提出建议给原po,我只是针对 10/25 19:38
31F：→ kakar0to: 你的推文觉得很白痴而已,你不只原po文章没看仔细 10/25 19:39
32F：→ kakar0to: 连推文也看不懂 我再问你一句,这是不是亲戚的房子? 10/25 19:40
33F：→ kakar0to: 还有为了农保去买土地,你有种算给我看,这样是赚是赔? 10/25 19:40
34F：→ maniaque: 自己有空去做做田野调查吧......懒得理了 10/30 19:27