作者enterpirse (小嘉)
標題Re: [問題] 房子被以前租客設戶籍，現在要補繳稅
時間Thu Oct 5 00:37:02 2023
我有點不大懂
新房子要設戶籍，至少都要有
申請人(本人、戶長、受委託人)國民身分證、印章。
遷入者國民身分證、最近2年內新式彩色身分證規格相片1張、原戶口名簿。
提憑房屋所有權狀，最近一期繳納完畢蓋有章戳房屋稅單、最近六個月買賣契約書或其他
足資證明所有權之證明文件。 ( 以上均正本)
以上是彰化戶政事務所網站節錄
租客要入戶籍
依據內政部網站節錄
房客有居住事實而房東不同意遷入時，依戶籍法第17條等相關規定，房客可檢具國
民身分證、遷出地戶口名簿及居住證明文件（如未經公證之租賃契約），直接向遷入地戶
政事務所申請遷入登記，經由戶政事務所人員或勤區員警查實後辦理設籍。
租客不願遷出戶籍
內政部表示，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可
依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所
所以你可以主張
一、對，我曾將房子出租，不符合自住稅率，但是房客只有租賃半年，要追繳自98
~112年的稅，著實太高，即便要追繳，也只能追半年（如果你有保留定期租約)
二、後續外人仍設戶籍，並不等於出租房子
※ 引述《nagilong (~~)》之銘言：
: 請教各位大大：
: 長輩的房子一直被收自用住宅的稅，結果今天被查出來，98年有一位周英O的租戶(98
: 年時曾短暫租給周女半年）於租約時在長輩的房子設戶籍（長輩疑似不知情被設戶籍一事，
: 應是被偷設戶籍），從那之後周女都沒有遷出戶籍，就一直掛在長輩的房子，因此被認定從
: 98到現在都不是自用住宅稅率，所以現在要長輩補繳從98年到現在的稅，變成一般稅率，變
: 成要補繳30多萬…
: 請問這有辦法讓房子變成自有住宅稅率，不要補繳那個30多萬的稅嗎?
: 因為要長輩一下拿出這麼大的鉅額，以經濟上來說真的有困難QQ
: 以上，謝謝各位了！
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1F：→ WindT: 抗辯要基於事實。本件重點在於這段期間有沒有出租系爭房屋 10/05 11:34
2F：→ WindT: ？稅捐機關目前就是認定過失未繳納稅捐，只是補繳而已。如 10/05 11:34
3F：→ WindT: 果瞎編，而稅捐機關要搞納稅義務人就以抗辯不實陳述、加上 10/05 11:34
4F：→ WindT: 調取一些出租事實的資料佐證，當場變刑事案件，五年以下有 10/05 11:34
5F：→ WindT: 期徒刑 10/05 11:34