作者enterpirse (小嘉)
标题Re: [问题] 房子被以前租客设户籍，现在要补缴税
时间Thu Oct 5 00:37:02 2023
我有点不大懂
新房子要设户籍，至少都要有
申请人(本人、户长、受委托人)国民身分证、印章。
迁入者国民身分证、最近2年内新式彩色身分证规格相片1张、原户口名簿。
提凭房屋所有权状，最近一期缴纳完毕盖有章戳房屋税单、最近六个月买卖契约书或其他
足资证明所有权之证明文件。 ( 以上均正本)
以上是彰化户政事务所网站节录
租客要入户籍
依据内政部网站节录
房客有居住事实而房东不同意迁入时，依户籍法第17条等相关规定，房客可检具国
民身分证、迁出地户口名簿及居住证明文件（如未经公证之租赁契约），直接向迁入地户
政事务所申请迁入登记，经由户政事务所人员或勤区员警查实後办理设籍。
租客不愿迁出户籍
内政部表示，依据「户籍法」第50条第1项规定，房客搬家户籍未迁出，房屋所有权人可
依法申请将房客户籍迁至当地户政事务所
所以你可以主张
一、对，我曾将房子出租，不符合自住税率，但是房客只有租赁半年，要追缴自98
~112年的税，着实太高，即便要追缴，也只能追半年（如果你有保留定期租约)
二、後续外人仍设户籍，并不等於出租房子
※ 引述《nagilong (~~)》之铭言：
: 请教各位大大：
: 长辈的房子一直被收自用住宅的税，结果今天被查出来，98年有一位周英O的租户(98
: 年时曾短暂租给周女半年）於租约时在长辈的房子设户籍（长辈疑似不知情被设户籍一事，
: 应是被偷设户籍），从那之後周女都没有迁出户籍，就一直挂在长辈的房子，因此被认定从
: 98到现在都不是自用住宅税率，所以现在要长辈补缴从98年到现在的税，变成一般税率，变
: 成要补缴30多万…
: 请问这有办法让房子变成自有住宅税率，不要补缴那个30多万的税吗?
: 因为要长辈一下拿出这麽大的钜额，以经济上来说真的有困难QQ
: 以上，谢谢各位了！
:
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.62.68 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1696437424.A.D08.html
1F：→ WindT: 抗辩要基於事实。本件重点在於这段期间有没有出租系争房屋 10/05 11:34
2F：→ WindT: ？税捐机关目前就是认定过失未缴纳税捐，只是补缴而已。如 10/05 11:34
3F：→ WindT: 果瞎编，而税捐机关要搞纳税义务人就以抗辩不实陈述、加上 10/05 11:34
4F：→ WindT: 调取一些出租事实的资料佐证，当场变刑事案件，五年以下有 10/05 11:34
5F：→ WindT: 期徒刑 10/05 11:34