作者trtr112 (pk)
看板LAW
標題[問題] 住戶是否須分攤費用?
時間Mon Aug 28 12:49:01 2023
想請教各位大大,
我住的社區(新北板橋)公寓一共有六樓(6戶, 無管委會, 無零用金).
最近, 一樓出租給別人做生意用, 一樓的店家沒多久後 就將店面重新裝修.
可 是在裝修的時候, 他們發現這棟樓的化糞池已經快滿了(店家自己的說法), 於是就
自行找抽水肥公司來進行抽化糞池. (事先完全沒有和整棟樓層的住戶商量過),
現在, 已經完成所有抽水肥的工作. 於是, 店家就要求每一戶都要平均分攤.
光是抽化糞池一個項目就要32,400 元. (店家說他們總共抽了3車), 還包括換管,
配管等工資, 所有的費用總共是 94,920 元, 平均每戶要分攤一萬多元. 想請問的
是:
1. 店家事先沒有告知住戶, 就自行找抽水肥公司來施工, 沒有和住戶商量找哪幾
家公司來報價比較, 事先也沒有貼出任何公告告知相關訊息, 這樣是合理的嗎?
2. 此費用是否具強制力, 是否一定要繳交?
3. 住戶可以提出什麼疑問來反駁嗎?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.169.5 (臺灣)
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※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/28/2023 12:52:34
1F：推 Lailungsheng: 你們以前沒抽過化糞池嗎？ 08/28 15:01
2F：推 Lailungsheng: 我先問，以前你們有抽過嗎？沒抽過就跟你們無關 08/28 15:05
3F：→ Lailungsheng: 抽過的話，就是拿出以前的收據，根據以前的收費再 08/28 15:06
4F：→ Lailungsheng: 來談分攤 08/28 15:06
5F：→ trtr112: 更久以前不知道，但我們搬到那裡快十年了，都沒抽過。這 08/28 15:14
6F：→ trtr112: 次是因為一樓的店家還對化糞池的管路進行重新換管與配置 08/28 15:14
7F：→ trtr112: ，才會那麼貴。但這些事大家事先完全不知情，也不知道他 08/28 15:14
8F：→ trtr112: 們要怎麼處理；只有最後看到店家開出的明細後，才知道費 08/28 15:14
9F：→ trtr112: 用這麼高。 08/28 15:14
10F：→ iscu: 這是一樓要煩惱的事~ 08/28 15:16
11F：→ trtr112: 總之, 抽化糞池這件事大家事先都不知道。 08/28 15:18
12F：→ trtr112: i 大，所以住戶不用一定要繳這筆錢嗎？ 08/28 15:19
13F：推 xuit96lo: 1樓產權是誰的? 房東是誰? 08/28 15:22
14F：→ trtr112: x大，不知道。只知道一樓一直在租給別人做生意，來來去去 08/28 15:30
15F：→ trtr112: ，生意已經换了好幾種了。 08/28 15:30
16F：→ sagarain: 他要求當然沒有一定要繳 看他後續什麼動作就會知道誰是 08/28 15:40
17F：→ sagarain: 主持人 08/28 15:40
18F：→ sagarain: 最後應該都是民事協調吧 08/28 15:41
19F：推 iscu: 要負擔部分 但是怎麼喬還有的吵 08/28 16:02
20F：推 Lailungsheng: 這東西是這樣，如果10年沒有抽過，我真的不知道是 08/28 18:03
21F：→ Lailungsheng: 化糞池夠大，還是你們的廁所沒有接化糞池... 08/28 18:03
22F：→ Lailungsheng: 你去google最短半年，最多一年抽一次，我覺得...可 08/28 18:05
23F：→ Lailungsheng: 以放柯南的音樂了 08/28 18:05
24F：→ sagarain: 也許以前是一樓屋主出的 只是這次租戶自己搞出來的 08/28 19:22
25F：推 Lailungsheng: 租戶？那他完全沒資格跟其他住戶收錢 08/28 20:35
26F：→ Lailungsheng: 請所有權人出來談囉 08/28 20:35
27F：推 T28sc: 先施工後請款 誰理他，怎麼知道有沒有灌他店裡的工程進來 08/28 21:00
28F：→ maniaque: 大家都不知道,不就表示大家都只會擺爛....... 08/29 15:08
29F：→ furio: 改管部分如果是私人空間那是他跟屋主的事，如果是公設 08/29 17:32
30F：→ furio: 他連動的資格都沒有 08/29 17:32
31F：→ trtr112: f大，應該是公設。 08/29 20:03
32F：→ KKyosuke: 其他住戶可能有不當得利問題，法理上可能有分擔義務，金 08/30 09:45
33F：→ KKyosuke: 額合理性就是問題 08/30 09:45
34F：→ jasonmoon: 這有得吵 08/31 09:00