作者trtr112 (pk)
看板LAW
标题[问题] 住户是否须分摊费用?
时间Mon Aug 28 12:49:01 2023
想请教各位大大,
我住的社区(新北板桥)公寓一共有六楼(6户, 无管委会, 无零用金).
最近, 一楼出租给别人做生意用, 一楼的店家没多久後 就将店面重新装修.
可 是在装修的时候, 他们发现这栋楼的化粪池已经快满了(店家自己的说法), 於是就
自行找抽水肥公司来进行抽化粪池. (事先完全没有和整栋楼层的住户商量过),
现在, 已经完成所有抽水肥的工作. 於是, 店家就要求每一户都要平均分摊.
光是抽化粪池一个项目就要32,400 元. (店家说他们总共抽了3车), 还包括换管,
配管等工资, 所有的费用总共是 94,920 元, 平均每户要分摊一万多元. 想请问的
是:
1. 店家事先没有告知住户, 就自行找抽水肥公司来施工, 没有和住户商量找哪几
家公司来报价比较, 事先也没有贴出任何公告告知相关讯息, 这样是合理的吗?
2. 此费用是否具强制力, 是否一定要缴交?
3. 住户可以提出什麽疑问来反驳吗?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.169.5 (台湾)
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※ 编辑: trtr112 (27.52.169.5 台湾), 08/28/2023 12:52:34
1F：推 Lailungsheng: 你们以前没抽过化粪池吗？ 08/28 15:01
2F：推 Lailungsheng: 我先问，以前你们有抽过吗？没抽过就跟你们无关 08/28 15:05
3F：→ Lailungsheng: 抽过的话，就是拿出以前的收据，根据以前的收费再 08/28 15:06
4F：→ Lailungsheng: 来谈分摊 08/28 15:06
5F：→ trtr112: 更久以前不知道，但我们搬到那里快十年了，都没抽过。这 08/28 15:14
6F：→ trtr112: 次是因为一楼的店家还对化粪池的管路进行重新换管与配置 08/28 15:14
7F：→ trtr112: ，才会那麽贵。但这些事大家事先完全不知情，也不知道他 08/28 15:14
8F：→ trtr112: 们要怎麽处理；只有最後看到店家开出的明细後，才知道费 08/28 15:14
9F：→ trtr112: 用这麽高。 08/28 15:14
10F：→ iscu: 这是一楼要烦恼的事~ 08/28 15:16
11F：→ trtr112: 总之, 抽化粪池这件事大家事先都不知道。 08/28 15:18
12F：→ trtr112: i 大，所以住户不用一定要缴这笔钱吗？ 08/28 15:19
13F：推 xuit96lo: 1楼产权是谁的? 房东是谁? 08/28 15:22
14F：→ trtr112: x大，不知道。只知道一楼一直在租给别人做生意，来来去去 08/28 15:30
15F：→ trtr112: ，生意已经换了好几种了。 08/28 15:30
16F：→ sagarain: 他要求当然没有一定要缴 看他後续什麽动作就会知道谁是 08/28 15:40
17F：→ sagarain: 主持人 08/28 15:40
18F：→ sagarain: 最後应该都是民事协调吧 08/28 15:41
19F：推 iscu: 要负担部分 但是怎麽乔还有的吵 08/28 16:02
20F：推 Lailungsheng: 这东西是这样，如果10年没有抽过，我真的不知道是 08/28 18:03
21F：→ Lailungsheng: 化粪池够大，还是你们的厕所没有接化粪池... 08/28 18:03
22F：→ Lailungsheng: 你去google最短半年，最多一年抽一次，我觉得...可 08/28 18:05
23F：→ Lailungsheng: 以放柯南的音乐了 08/28 18:05
24F：→ sagarain: 也许以前是一楼屋主出的 只是这次租户自己搞出来的 08/28 19:22
25F：推 Lailungsheng: 租户？那他完全没资格跟其他住户收钱 08/28 20:35
26F：→ Lailungsheng: 请所有权人出来谈罗 08/28 20:35
27F：推 T28sc: 先施工後请款 谁理他，怎麽知道有没有灌他店里的工程进来 08/28 21:00
28F：→ maniaque: 大家都不知道,不就表示大家都只会摆烂....... 08/29 15:08
29F：→ furio: 改管部分如果是私人空间那是他跟屋主的事，如果是公设 08/29 17:32
30F：→ furio: 他连动的资格都没有 08/29 17:32
31F：→ trtr112: f大，应该是公设。 08/29 20:03
32F：→ KKyosuke: 其他住户可能有不当得利问题，法理上可能有分担义务，金 08/30 09:45
33F：→ KKyosuke: 额合理性就是问题 08/30 09:45
34F：→ jasonmoon: 这有得吵 08/31 09:00