作者minicoco (轉吧!七彩霓虹燈)
看板LAW
標題[問題] 如何拿回臨路透天的管理基金
時間Thu Aug 24 20:37:15 2023
請教各位前輩～
目前居住房子是臨路透天，無持分及任何車道等公共設施
當時建商蓋房子時使用同一建號、裡面包含十多筆地號，我家是其中一個地號。
交屋時，建商說大家先成立一個管委會才能提撥管理基金，
此外，每一戶還先預收了3萬多元的管理基金
建商當時告訴住戶，如果不想參加管委會，可以將管理基金退回。
但是目前管理基金由某住戶管理，已經過了幾個月，遲遲未退回當初預繳的管理基金。
他美其名說要讓社區更好，需要這筆錢來增加社區的幸福感，問題是都臨路透天了，我自己覺得不必要，只想拿回自己的管理基金。
請問各位前輩，要如何拿回這筆錢呢？感謝
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1F：→ iscu: 先發存證信函看對方會不會嚇到,這步不能解決再繼續下去 08/24 21:28
2F：→ furio: 是連化糞池/水塔/停車位/配電/電信都獨立的這種透天嗎？ 08/25 08:48
3F：→ windwater: 公寓大廈管理條例18條，建商應該不可能預收公共基金 08/25 09:35
4F：→ samallan: 預售屋的話有可能，依工程款固定比例計算後疊上去 08/25 09:49
5F：→ samallan: 然後在收取時就告訴買家其中有多少是撥進管理基金這樣 08/25 09:50
6F：→ minicoco: 回二樓，沒錯喔！全獨立 08/25 10:46
7F：推 Fouriers: 要看你們使用執照是一照一戶還是一照多戶，看樣子你們應 08/25 15:00
8F：→ Fouriers: 該是屬於一戶一照，依法規那就不用成立管委會，建商在請 08/25 15:00
9F：→ Fouriers: 使照也不用提撥管理基金。回到你的case，妳們應該是屬於 08/25 15:00
10F：→ Fouriers: 私下合意成立管委會，有照公寓大廈規定成立嗎？是否有向 08/25 15:00
11F：→ Fouriers: 區公所申報？ 08/25 15:00
12F：推 WindT: 揪團改選 08/25 16:51
13F：→ furio: 有看過前透天後大樓建案，就需要成立管委會，但是這種透天 08/25 22:32
14F：→ furio: 都會做成公設共用，如果是獨立建築應該是同F大 08/25 22:33