※ 引述《shangwei (旅人)》之銘言： : 大約10年前從我爺爺哪裡繼承一筆土地，是我跟我堂妹還有一個堂弟共同持有，上面有4間 : 老房子，據我所知那些房子應該是沒有產權，大概60年的房子，如果這樣的情況，要拆那些 : 房子應該要全部共同持有人同意嗎，還是一人同意就可，另外我叔叔認為那是我爺爺給他的 : 房子，但是那些房子又沒產權的情況，我可以告他侵占嗎，麻煩大家了,謝謝 先確認房屋有沒有登記 不動產採登記主義 沒登記就是沒有 跑一趟地政事務所查就知道了 土地所有人及共有方式也建議一併再次確認 : ------------ : 我是不要拆的那方，因為我奶奶還在住，只是是中風不能動的狀態，我本以為是要用侵占的 : 方式讓他打消念頭，所以我叔叔就算沒有任何文件能證明那是他的房屋，他也能對不是他的 : 土地上的建物進行拆除嗎，那些地是我跟我堂弟堂妹所共同持有他們也不愿意，感謝大神回 : 覆，謝謝 因為遺產通常沒有特別交代或安排 不太會跳過既存子輩 : ----------- : 起因是我叔叔想要做土地分割，但是代書說法定空地不夠，要拆老房子重新劃分，但是我奶 : 奶還住在里面，基本上無法自理，也不會說話的狀態，是靠外勞在照顧，我叔叔想把房子拆 : 了，看奶奶是要移到我家或是輪流照顧，我覺得不好，畢竟那種狀態移來移去很不好，她女 : 兒就是是我堂妹另一個土地持有人也覺得不急，可是我叔叔就很急，可能怕我奶奶在裡面過 : 世了會影響什麼吧，然後我本覺得是小事，但是最近吵得很凶，才想說有什麼法律手段讓他 : 打消念頭 : -- 法律上來說 若房子並未有保存登記 就不會有所有權人 會依據居住狀況定「事實上處分權」人 然後土地所有人有哪些人 及共有方式是公同共有還是分別持有 會影響到這一件的處理方式 建議確認完這些東西，找個律師諮詢一下 地政士，也就是代書，雖然是土地登記的專業人士 但上了法庭他們也只是一般人 如果真的要有什麼法律手段 還是找專業律師討論比較妥當 -- 平淡，不是我瀟灑，我想 只是我習慣了，如此而已 --

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