作者samallan (天边散云 专业飘)
看板LAW
标题Re: 共有地上的建物拆除
时间Fri Jul 28 10:47:18 2023
※ 引述《shangwei (旅人)》之铭言:
: 大约10年前从我爷爷哪里继承一笔土地,是我跟我堂妹还有一个堂弟共同持有,上面有4间
: 老房子,据我所知那些房子应该是没有产权,大概60年的房子,如果这样的情况,要拆那些
: 房子应该要全部共同持有人同意吗,还是一人同意就可,另外我叔叔认为那是我爷爷给他的
: 房子,但是那些房子又没产权的情况,我可以告他侵占吗,麻烦大家了,谢谢
先确认房屋有没有登记
不动产采登记主义
没登记就是没有
跑一趟地政事务所查就知道了
土地所有人及共有方式也建议一并再次确认
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: 我是不要拆的那方,因为我奶奶还在住,只是是中风不能动的状态,我本以为是要用侵占的
: 方式让他打消念头,所以我叔叔就算没有任何文件能证明那是他的房屋,他也能对不是他的
: 土地上的建物进行拆除吗,那些地是我跟我堂弟堂妹所共同持有他们也不愿意,感谢大神回
: 覆,谢谢
因为遗产通常没有特别交代或安排
不太会跳过既存子辈
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: 起因是我叔叔想要做土地分割,但是代书说法定空地不够,要拆老房子重新划分,但是我奶
: 奶还住在里面,基本上无法自理,也不会说话的状态,是靠外劳在照顾,我叔叔想把房子拆
: 了,看奶奶是要移到我家或是轮流照顾,我觉得不好,毕竟那种状态移来移去很不好,她女
: 儿就是是我堂妹另一个土地持有人也觉得不急,可是我叔叔就很急,可能怕我奶奶在里面过
: 世了会影响什麽吧,然後我本觉得是小事,但是最近吵得很凶,才想说有什麽法律手段让他
: 打消念头
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法律上来说
若房子并未有保存登记
就不会有所有权人
会依据居住状况定「事实上处分权」人
然後土地所有人有哪些人
及共有方式是公同共有还是分别持有
会影响到这一件的处理方式
建议确认完这些东西,找个律师谘询一下
地政士,也就是代书,虽然是土地登记的专业人士
但上了法庭他们也只是一般人
如果真的要有什麽法律手段
还是找专业律师讨论比较妥当
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平淡,不是我潇洒,我想
只是我习惯了,如此而已
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1F:→ BlackCoal: 房屋不是强制登记制,土地才是 07/28 21:53
2F:→ BlackCoal: 房屋重点是起造人 07/28 21:53
3F:嘘 rickdom01: 房子没办保存登记,起造人还是有原始取得所有权,继承 07/30 22:54
4F:→ rickdom01: 人还是可以继承此所有权 07/30 22:54