作者am1990 (竹於)
看板LAW
標題[問題] 分割共有物判決後有哪些交割方式？
時間Thu Jun 29 11:43:23 2023
大家好，我有共有物分割的問題想請益，若有用詞若不精確請見諒。
因父母離世我與親人共同繼承家中不動產，各自有相同等分的"持份"，經過開庭後，我主張
購買、對方也同意賣出。
目前我去詢問地政事務所得知我必須先拿出提存證明(也就是我已付對方錢)才能過戶，但我
目前沒有足夠的現金，詢問銀行後也被告知我目前產權不完整不能辦理房貸，只能申請信貸
或車貸的情況下我湊不出足夠的現金。
我住新竹已詢問一信、三信、部分商銀關於持份抵押貸款的事情，都是不接受產權不完整，
假設親人堅持不接受分期、要拿到全額的現金才願意過戶，那我可以怎麼籌資呢？
看到易科罰金的判決，雖然判決書沒寫付款方式，但可以申請分期付款。
那分割共有物是否可以由法官判決先過戶，讓買方可以申請房貸呢?
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1F：→ jasonyeh: 這不太算是法律問題了06/29 12:03
2F：→ am1990: 對的，只是問了很房貸專員，他們只知道買賣件。這種法院06/29 13:25
3F：→ am1990: 判決的他們沒遇過，目前沒有想到什麼解法我才來這邊問問06/29 13:25
4F：→ am1990: 看，我會在今天自己會刪文06/29 13:25
※ 編輯: am1990 (60.250.193.10 臺灣), 06/29/2023 13:39:04
5F：推 NEWG5: 多少錢呢 06/29 20:40
6F：推 leptoneta: LAW板不能自刪 可以去home-sale問看看 06/29 21:18
7F：→ leptoneta: 不過這種持分貸款建議去土地銀行問看看 農地可以問農會 06/29 21:21
8F：→ KHlawtel: 你應該問一下你的親人，也就是對造同不同意讓你分期；如 06/30 12:13
9F：→ KHlawtel: 果同意也可以直接寫公契跟其他應備書件直接移轉持分 06/30 12:13
10F：→ am1990: 感謝回答～ 07/01 10:39
11F：推 windwater: 你的情形很類似法拍屋代墊款，問看看有承做的代書吧？ 07/02 13:14
12F：→ am1990: 好的 謝謝～ 07/13 13:09