作者xiaomai112 (1612)
看板LAW
標題[問題] 租屋修繕方面的問題
時間Fri Dec 16 01:42:24 2022
法律版的大家好，有件事情想求助各位幫忙
（手機排版 不好意思QQ
事情是這樣的，圖片稍多
我目前承租於一棟透天的二樓，今天晚上的時候 房東通知我一樓水管堵塞，要我下去看
https://i.imgur.com/eUEBuuZ.jpg
結果是一樓大門前的水管被凝固的油擠爆開
https://i.imgur.com/cqYFWnf.jpg
房東要我找人來維修，然後我就上網查了查 馬上聯絡鄰近的師傅來查看
https://i.imgur.com/BC2a4dR.jpg
https://i.imgur.com/VyxULHi.jpg
https://i.imgur.com/ZG7B6qH.jpg
https://i.imgur.com/8AraI89.jpg
如上，清出了一堆油塊加上不知名的小玻璃罐？？
事後清潔大概花了快兩小時......
原以為終於可以上樓休息了，然後來跟房東請款
https://i.imgur.com/AGpgDL8.jpg
https://i.imgur.com/f2OVxIO.jpg
但是房東堅持這是你們自己的問題.....有問題的話叫法規來跟我說，且一直強調之前的
房客都會自己請人來通 自己吸收這個費用，據說之前已經塞兩三次了
聽完我覺得很無助和無奈，不知道該怎麼辦..
希望有人可以指引我下一步該怎麼走QQ
ps.目前租了八個月
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1F：推 m36580: 民法429、430條，基本上等同於你們合約的第8條。除非房東12/16 09:34
2F：→ m36580: 能證明東西損壞是房客非正常使用所造成，否則原則上由出租12/16 09:35
3F：→ m36580: 人負修繕責任。12/16 09:35
4F：推 brian900530: 依照429 430條 原則上修繕是由出租人來負擔 如果出12/16 12:51
5F：→ brian900530: 租人主張這個水管損害是你們不正常使用而生的 出租12/16 12:51
6F：→ brian900530: 人要負擔證明責任12/16 12:51
7F：→ brian900530: 你們的租約基本上也是這樣寫12/16 12:52
8F：推 advance760: 租屋除非特別嚴重的事情 不然說實在的通常都要自己吞12/18 01:50
9F：→ advance760: 下去 不會為了2000塊要告房東之類的12/18 01:50
10F：→ advance760: 還有你當下要處理前就該問房東是否他要出錢12/18 01:52
11F：推 liandchou: 資訊不完整但是應該是房東負責，若房東拒絕你需評估提 12/19 12:12
12F：→ liandchou: 告是否符合效益，或是考量是否在租金自己扣除12/19 12:12
謝謝各位的回覆～我已向房東寄出存證信函
※ 編輯: xiaomai112 (39.15.43.76 臺灣), 12/20/2022 07:24:39