作者xiaomai112 (1612)
看板LAW
标题[问题] 租屋修缮方面的问题
时间Fri Dec 16 01:42:24 2022
法律版的大家好，有件事情想求助各位帮忙
（手机排版 不好意思QQ
事情是这样的，图片稍多
我目前承租於一栋透天的二楼，今天晚上的时候 房东通知我一楼水管堵塞，要我下去看
https://i.imgur.com/eUEBuuZ.jpg
结果是一楼大门前的水管被凝固的油挤爆开
https://i.imgur.com/cqYFWnf.jpg
房东要我找人来维修，然後我就上网查了查 马上联络邻近的师傅来查看
https://i.imgur.com/BC2a4dR.jpg
https://i.imgur.com/VyxULHi.jpg
https://i.imgur.com/ZG7B6qH.jpg
https://i.imgur.com/8AraI89.jpg
如上，清出了一堆油块加上不知名的小玻璃罐？？
事後清洁大概花了快两小时......
原以为终於可以上楼休息了，然後来跟房东请款
https://i.imgur.com/AGpgDL8.jpg
https://i.imgur.com/f2OVxIO.jpg
但是房东坚持这是你们自己的问题.....有问题的话叫法规来跟我说，且一直强调之前的
房客都会自己请人来通 自己吸收这个费用，据说之前已经塞两三次了
听完我觉得很无助和无奈，不知道该怎麽办..
希望有人可以指引我下一步该怎麽走QQ
ps.目前租了八个月
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.64.168 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1671126146.A.B5B.html
1F：推 m36580: 民法429、430条，基本上等同於你们合约的第8条。除非房东12/16 09:34
2F：→ m36580: 能证明东西损坏是房客非正常使用所造成，否则原则上由出租12/16 09:35
3F：→ m36580: 人负修缮责任。12/16 09:35
4F：推 brian900530: 依照429 430条 原则上修缮是由出租人来负担 如果出12/16 12:51
5F：→ brian900530: 租人主张这个水管损害是你们不正常使用而生的 出租12/16 12:51
6F：→ brian900530: 人要负担证明责任12/16 12:51
7F：→ brian900530: 你们的租约基本上也是这样写12/16 12:52
8F：推 advance760: 租屋除非特别严重的事情 不然说实在的通常都要自己吞12/18 01:50
9F：→ advance760: 下去 不会为了2000块要告房东之类的12/18 01:50
10F：→ advance760: 还有你当下要处理前就该问房东是否他要出钱12/18 01:52
11F：推 liandchou: 资讯不完整但是应该是房东负责，若房东拒绝你需评估提 12/19 12:12
12F：→ liandchou: 告是否符合效益，或是考量是否在租金自己扣除12/19 12:12
谢谢各位的回覆～我已向房东寄出存证信函
※ 编辑: xiaomai112 (39.15.43.76 台湾), 12/20/2022 07:24:39