作者fly10847 (HeroicPeter)
看板LAW
標題[問題] 所有土地他人鐵皮屋之問題
時間Tue Nov 22 19:45:13 2022
是這樣的
我家是透天社區，我們這邊幾家的後院鄰接馬路有大約10多坪土地的畸零地
那土地的持有人是政府之前有位老先生在這邊違法蓋了鐵皮屋，被發現後被政府要求了租金
然後今年的租金沒有續上，政府也遲遲不來拆違建，我們幾家就一家3-4坪，將鄰接自家到馬路的地買下
現在面臨的是，這座鐵皮屋怎麼處理
老先生不住這邊了，他女兒今天來調解，開口就是10萬以上
這到最後只能上法庭解決嗎？好像要花不少錢
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1F：推 maniaque: 拆屋還地訴訟啊 11/22 20:05
2F：→ maniaque: 而且老先生那時付給政府的不是租金,是使用補償費吧 11/22 20:05
3F：→ maniaque: 然後順道求償占用期間的使用補償費 11/22 20:06
4F：→ maniaque: 畸零地所有權人是建商? 還是建商捐給政府換容積率了? 11/22 20:07
5F：→ maniaque: 住久要錢也不是什麼意外之事,看要花錢了事還是打官司 11/22 20:07
6F：→ maniaque: 訴訟費沒很多吧,那間老屋會要十萬嗎? 11/22 20:08
7F：→ fly10847: 畸零地我們買的時候所有權是政府，我們是跟政府買的 11/22 20:18
8F：→ fly10847: 我媽好像說律師費是土地價值10%，不知道真假 11/22 20:18
9F：推 saccharomyce: 拆屋還地 裁判費敗訴負擔 11/22 22:18
10F：→ fly10847: 所以對方如果敗訴 我們不用負擔那土地10%嗎？ 11/22 23:58
11F：→ CZXtar: 律師費跟裁判費是兩回事 11/23 00:21
12F：推 rickdom01: 每個律師收費方式不一樣，直接去諮詢比較實在，不能接 11/23 07:45
13F：→ rickdom01: 受就不要委任就好；但如果對方10萬願意自己拆除，那付 11/23 07:45
14F：→ rickdom01: 律師費其實也不一定划算，畢竟之後拆除費可能也是你要 11/23 07:45
15F：→ rickdom01: 先出，執行處再跟被告要錢；要談記得到調解委員會做調 11/23 07:45
16F：→ rickdom01: 解筆錄才能強制執行，不要想像大家都會乖乖遵守口頭或 11/23 07:45
17F：→ rickdom01: 私下的書面約定 11/23 07:45
18F：→ maniaque: 拆屋還地訴訟的裁判費應該不高吧,至於律師費收多少? 11/23 10:36
19F：→ maniaque: 一個審級公定價應該是六萬吧,你找律師就這價錢啊~~ 11/23 10:36
20F：推 KKyosuke: 公定價？小牌大牌差很多啊 11/23 10:38
21F：→ fly10847: 非常感謝各位大德的回答，收益良多 11/23 11:07
22F：→ maniaque: 對啊,但"一般律師"一個審級辦到好就六萬.... 11/23 11:14
23F：→ maniaque: 這種訴訟標的這麼普的,要找大牌律師還不如直接10萬趕人 11/23 11:14
24F：→ sindyevil: 這種案子不一定是六萬 要看委託的方式和內容 11/23 12:16