作者fly10847 (HeroicPeter)
看板LAW
标题[问题] 所有土地他人铁皮屋之问题
时间Tue Nov 22 19:45:13 2022
是这样的
我家是透天社区，我们这边几家的後院邻接马路有大约10多坪土地的畸零地
那土地的持有人是政府之前有位老先生在这边违法盖了铁皮屋，被发现後被政府要求了租金
然後今年的租金没有续上，政府也迟迟不来拆违建，我们几家就一家3-4坪，将邻接自家到马路的地买下
现在面临的是，这座铁皮屋怎麽处理
老先生不住这边了，他女儿今天来调解，开口就是10万以上
这到最後只能上法庭解决吗？好像要花不少钱
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1F：推 maniaque: 拆屋还地诉讼啊 11/22 20:05
2F：→ maniaque: 而且老先生那时付给政府的不是租金,是使用补偿费吧 11/22 20:05
3F：→ maniaque: 然後顺道求偿占用期间的使用补偿费 11/22 20:06
4F：→ maniaque: 畸零地所有权人是建商? 还是建商捐给政府换容积率了? 11/22 20:07
5F：→ maniaque: 住久要钱也不是什麽意外之事,看要花钱了事还是打官司 11/22 20:07
6F：→ maniaque: 诉讼费没很多吧,那间老屋会要十万吗? 11/22 20:08
7F：→ fly10847: 畸零地我们买的时候所有权是政府，我们是跟政府买的 11/22 20:18
8F：→ fly10847: 我妈好像说律师费是土地价值10%，不知道真假 11/22 20:18
9F：推 saccharomyce: 拆屋还地 裁判费败诉负担 11/22 22:18
10F：→ fly10847: 所以对方如果败诉 我们不用负担那土地10%吗？ 11/22 23:58
11F：→ CZXtar: 律师费跟裁判费是两回事 11/23 00:21
12F：推 rickdom01: 每个律师收费方式不一样，直接去谘询比较实在，不能接 11/23 07:45
13F：→ rickdom01: 受就不要委任就好；但如果对方10万愿意自己拆除，那付 11/23 07:45
14F：→ rickdom01: 律师费其实也不一定划算，毕竟之後拆除费可能也是你要 11/23 07:45
15F：→ rickdom01: 先出，执行处再跟被告要钱；要谈记得到调解委员会做调 11/23 07:45
16F：→ rickdom01: 解笔录才能强制执行，不要想像大家都会乖乖遵守口头或 11/23 07:45
17F：→ rickdom01: 私下的书面约定 11/23 07:45
18F：→ maniaque: 拆屋还地诉讼的裁判费应该不高吧,至於律师费收多少? 11/23 10:36
19F：→ maniaque: 一个审级公定价应该是六万吧,你找律师就这价钱啊~~ 11/23 10:36
20F：推 KKyosuke: 公定价？小牌大牌差很多啊 11/23 10:38
21F：→ fly10847: 非常感谢各位大德的回答，收益良多 11/23 11:07
22F：→ maniaque: 对啊,但"一般律师"一个审级办到好就六万.... 11/23 11:14
23F：→ maniaque: 这种诉讼标的这麽普的,要找大牌律师还不如直接10万赶人 11/23 11:14
24F：→ sindyevil: 这种案子不一定是六万 要看委托的方式和内容 11/23 12:16