作者breezejay (湛藍微風)
看板LAW
標題[問題] 關於房子繼承
時間Mon Jul 18 17:06:55 2022
父親於六月底過世，現在要辦理繼承，有繼承權的為媽媽跟我在內三個小孩。
父親其實沒留下什麼財產，就名下有一棟房子（現值頂多500萬），但房貸還有200多萬，
想請問一下如果辦理限定繼承是不是房子就會被法拍掉？
會建議如果由哥哥繼承後再賣掉房子把貸款還完，剩下的錢再拿去當買新房的頭期款嗎？
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1F：→ jesil: 1.大家都不還貸款才會被拍 2.看不出來這樣做的意義 07/18 17:15
2F：→ maniaque: 這是鄉下的房子吧...... 07/18 17:38
3F：→ maniaque: 五百萬 >200萬,怎決定直接繼承人之間談好就好 07/18 17:38
4F：→ maniaque: 用遺產分配協議書處理便可 07/18 17:38
5F：→ maniaque: 但若有繼承人是現在有負債的,請記得讓他用拋棄繼承 07/18 17:39
6F：→ maniaque: 若房子想脫手,就跟買家協議看錢要怎麼支付 07/18 17:40
7F：→ breezejay: 因為房子坪數較小，實價登錄差不多只有一坪22萬，所以 07/18 19:46
8F：→ breezejay: 初估賣500萬不到。 07/18 19:46
9F：→ maniaque: 都好,總之賣多少是一回事,要怎樣跟買家協商付款清貸事宜 07/18 19:51
10F：→ maniaque: 以及避免若繼承人有債務被追,若用協議分割會被債權人告 07/18 19:52