作者jerry1019 (古密斯)
看板LAW
標題[法規] 重疊別墅1樓能否進公梯
時間Wed Jun 1 00:05:26 2022
大家好，第一次到這裡發文，表達能力不佳，我會持續修改到盡可能容易閱讀，請多包涵
。
~~~~~提問改置頂，避免焦點模糊~~~~~
1.請問：「A棟公梯，有門鎖且只有2戶固定出入，但有4戶有所有權。那能通行該梯的人
是兩戶、四戶、還是A、B、C、D棟全社區的人？」
~~~~~~~~~爭議過程如下~~~~~~~~~
由於老公寓社區半夜有4F住戶跑到別棟1F騷擾吵架，幹部幫帶警察到4F，找鬧事的人。卻
被「有總幹事證照的鄰居」為了其他自身利益顛倒是非說「此公梯大門不是地下室的共用
逃生門，是4樓兩戶專用，不經過逃生地下室，外人闖入是私闖宅！」
大家被唬地一愣一愣地。
其它歪理就不提了，但這助惡行為讓我想打破砂鍋。希望專家願意幫忙解答。
~~~~~~~~~~~諮詢結果~~~~~~~~~~
1.派出所解答：私人住家以外，警察都可以直接進入~~~~~~這部分沒問題。
2.公寓大廈科解答：除非管委會特別規範（肯定沒有），否則非該梯住戶進入公梯，甚至
到每一棟樓梯蝦走逛街「應該」沒問題，無法做什麼控告。
~~~~~~~~~~~~~圖示~~~~~~~~~~~
抱歉圖醜，如果難懂，我再重畫表達。
重疊別墅是少見的「左右棟共只有4戶」的社區型無電梯老公寓名稱。就是「1~3樓左右共
兩戶，出入不經過公梯，走內梯；4~5樓左右共兩戶，公梯只達4F不能上5F跟頂樓，中途
無他戶。」
https://i.imgur.com/OEdojsL.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.204.138 (臺灣)
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※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 00:08:14
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 00:09:43
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 00:17:42
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 00:19:52
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 00:23:27
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 00:28:41
1F：→ jerry1019: 備註：公梯只到四樓，沒有做到頂樓。06/01 00:43
2F：推 KKyosuke: 叫警察有什麼私闖啦zz06/01 02:07
鄰居憑相關專業來顛倒是非。
3F：推 JustSad: 很多盲點…「有人鬧事」你們報警但四樓住戶都不認同啊？06/01 06:22
是另一個1F的（因為謀些利益關係），在幫鬧事的4F講話。
4F：→ JustSad: 不論如何，你們已經報警+對方揚言告私闖民宅，幹嘛自己去06/01 06:25
是「帶警察去」，這部分沒問題了。我再修一下敘述，讓問題明確。謝謝回覆
5F：→ JustSad: 簡單說，如果是「有人」or他們有問題，警察會處理不是嗎06/01 06:27
想請教的是：平常非該梯出入的住戶進入該梯，算是闖入私人領域嗎？
6F：→ JustSad: 『別墅區』如果你朋友到訪，被鄰居報警舉報說你們鬧事…06/01 06:32
7F：→ JustSad: 你會低聲下氣道歉？還是覺得鄰居侵門踏戶欺負到你頭上？06/01 06:33
8F：→ JustSad: 重點應該是「對方有沒有鬧事」怎會是「公梯算不算私闖」06/01 06:34
9F：→ JustSad: 不確定又詢問不出確定性的答覆時，有爭議你去幹嘛？找事06/01 06:35
10F：→ JustSad: 『別墅區』的住戶，你都能覺得對方鬧事報警侵門踏戶…06/01 06:36
11F：→ JustSad: 刁民中的刁民自認為是天龍國，何況還是非必要經過路段。06/01 06:38
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 10:48:01
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 10:52:42
12F：→ wim1990: 你的鄰居沒有專業知識，那個是不知所謂的垃圾常識，連知06/01 10:52
13F：→ wim1990: 識都談不上更何談專業？06/01 10:52
我也覺得是半調子，但對方在大樓執業多年經驗豐富，還是不好搞。
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 10:55:06
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 11:01:19
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 11:10:23
14F：推 maniaque: 你相信警察,還是相信總幹事??? 06/01 11:12
警察的部分沒問題，緊急情況甚至能直接闖入住宅。
15F：→ maniaque: 你自己都說對方 [為了自身利益].....基於這個出發點來看06/01 11:13
16F：→ maniaque: 你認為對方所說,在司法機關站得住腳嗎???06/01 11:13
文末提的是「一般個人」的情況，非指「帶警察」。政府單位回覆模稜兩可，想來請教「
使用權」的問題。我再修改一下內文。
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 12:16:37
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 12:20:36
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 12:22:16
17F：推 furio: 水塔在哪裡? 06/01 12:25
看水塔要進入4F住家走私梯上五樓、頂樓、屋凸，水塔在屋凸上。
如果是第7條第五項「生活利用上不可或缺之共用部分」來看。電表要到梯間裡看，算不
算？
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 12:34:00
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 12:36:25
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 21:28:24
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/01/2022 21:39:04
18F：推 Lailungsheng: 你是要問白馬非馬，還是問白馬要不要收稅？ 06/02 08:02
19F：→ Lailungsheng: 權狀拿出來答案就在那裡06/02 08:03
原來還是看權狀為準呀？！這樣我懂了，一針見血，謝謝！
20F：→ Lailungsheng: 在這裡辯論有錢拿嗎？06/02 08:04
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/02/2022 09:09:58
沒有。就充斥太多wim1990大說的垃圾常識搞得很亂。
~~~~感謝各位專家耐心看完與指點~~~~
※ 編輯: jerry1019 (219.68.204.138 臺灣), 06/02/2022 09:18:19