作者jerry1019 (古密斯)
看板LAW
标题[法规] 重叠别墅1楼能否进公梯
时间Wed Jun 1 00:05:26 2022
大家好，第一次到这里发文，表达能力不佳，我会持续修改到尽可能容易阅读，请多包涵
。
~~~~~提问改置顶，避免焦点模糊~~~~~
1.请问：「A栋公梯，有门锁且只有2户固定出入，但有4户有所有权。那能通行该梯的人
是两户、四户、还是A、B、C、D栋全社区的人？」
~~~~~~~~~争议过程如下~~~~~~~~~
由於老公寓社区半夜有4F住户跑到别栋1F骚扰吵架，干部帮带警察到4F，找闹事的人。却
被「有总干事证照的邻居」为了其他自身利益颠倒是非说「此公梯大门不是地下室的共用
逃生门，是4楼两户专用，不经过逃生地下室，外人闯入是私闯宅！」
大家被唬地一愣一愣地。
其它歪理就不提了，但这助恶行为让我想打破砂锅。希望专家愿意帮忙解答。
~~~~~~~~~~~谘询结果~~~~~~~~~~
1.派出所解答：私人住家以外，警察都可以直接进入~~~~~~这部分没问题。
2.公寓大厦科解答：除非管委会特别规范（肯定没有），否则非该梯住户进入公梯，甚至
到每一栋楼梯虾走逛街「应该」没问题，无法做什麽控告。
~~~~~~~~~~~~~图示~~~~~~~~~~~
抱歉图丑，如果难懂，我再重画表达。
重叠别墅是少见的「左右栋共只有4户」的社区型无电梯老公寓名称。就是「1~3楼左右共
两户，出入不经过公梯，走内梯；4~5楼左右共两户，公梯只达4F不能上5F跟顶楼，中途
无他户。」
https://i.imgur.com/OEdojsL.jpg
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※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 00:08:14
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※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 00:23:27
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 00:28:41
1F：→ jerry1019: 备注：公梯只到四楼，没有做到顶楼。06/01 00:43
2F：推 KKyosuke: 叫警察有什麽私闯啦zz06/01 02:07
邻居凭相关专业来颠倒是非。
3F：推 JustSad: 很多盲点…「有人闹事」你们报警但四楼住户都不认同啊？06/01 06:22
是另一个1F的（因为谋些利益关系），在帮闹事的4F讲话。
4F：→ JustSad: 不论如何，你们已经报警+对方扬言告私闯民宅，干嘛自己去06/01 06:25
是「带警察去」，这部分没问题了。我再修一下叙述，让问题明确。谢谢回覆
5F：→ JustSad: 简单说，如果是「有人」or他们有问题，警察会处理不是吗06/01 06:27
想请教的是：平常非该梯出入的住户进入该梯，算是闯入私人领域吗？
6F：→ JustSad: 『别墅区』如果你朋友到访，被邻居报警举报说你们闹事…06/01 06:32
7F：→ JustSad: 你会低声下气道歉？还是觉得邻居侵门踏户欺负到你头上？06/01 06:33
8F：→ JustSad: 重点应该是「对方有没有闹事」怎会是「公梯算不算私闯」06/01 06:34
9F：→ JustSad: 不确定又询问不出确定性的答覆时，有争议你去干嘛？找事06/01 06:35
10F：→ JustSad: 『别墅区』的住户，你都能觉得对方闹事报警侵门踏户…06/01 06:36
11F：→ JustSad: 刁民中的刁民自认为是天龙国，何况还是非必要经过路段。06/01 06:38
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 10:48:01
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 10:52:42
12F：→ wim1990: 你的邻居没有专业知识，那个是不知所谓的垃圾常识，连知06/01 10:52
13F：→ wim1990: 识都谈不上更何谈专业？06/01 10:52
我也觉得是半调子，但对方在大楼执业多年经验丰富，还是不好搞。
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 10:55:06
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 11:01:19
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 11:10:23
14F：推 maniaque: 你相信警察,还是相信总干事??? 06/01 11:12
警察的部分没问题，紧急情况甚至能直接闯入住宅。
15F：→ maniaque: 你自己都说对方 [为了自身利益].....基於这个出发点来看06/01 11:13
16F：→ maniaque: 你认为对方所说,在司法机关站得住脚吗???06/01 11:13
文末提的是「一般个人」的情况，非指「带警察」。政府单位回覆模棱两可，想来请教「
使用权」的问题。我再修改一下内文。
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 12:16:37
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 12:20:36
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 12:22:16
17F：推 furio: 水塔在哪里? 06/01 12:25
看水塔要进入4F住家走私梯上五楼、顶楼、屋凸，水塔在屋凸上。
如果是第7条第五项「生活利用上不可或缺之共用部分」来看。电表要到梯间里看，算不
算？
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 12:34:00
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 12:36:25
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 21:28:24
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/01/2022 21:39:04
18F：推 Lailungsheng: 你是要问白马非马，还是问白马要不要收税？ 06/02 08:02
19F：→ Lailungsheng: 权状拿出来答案就在那里06/02 08:03
原来还是看权状为准呀？！这样我懂了，一针见血，谢谢！
20F：→ Lailungsheng: 在这里辩论有钱拿吗？06/02 08:04
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/02/2022 09:09:58
没有。就充斥太多wim1990大说的垃圾常识搞得很乱。
~~~~感谢各位专家耐心看完与指点~~~~
※ 编辑: jerry1019 (219.68.204.138 台湾), 06/02/2022 09:18:19