作者lovemykiki (好可愛)
看板LAW
標題[問題] 社區管理費綁不合理的收費
時間Mon May 23 22:58:22 2022
最近要繳管理費，發現繳費單綁了一筆不合理的收費
(譬如管理費5000元，那筆收費500元)
但我們社區管理是不收現金繳納的管理費，只能刷卡或是超商繳費
但這些管道只能繳納5500元，無法拆開
跟管委會反應，他們表示就是要收這筆錢，所以我不繳就有沒繳管理費的風險
我該怎麼樣才能只繳管理費
謝謝各位
註: 那筆不合理的收費是我們2樓住戶因為廚房管線堵塞所以淹水
然後通管後說是和他垂直的住戶亂丟雜物導致，但因為無法知道是哪戶
所以跟他垂直的各戶要共同分擔= =?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.166.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1653317904.A.A13.html
1F：推 LaplaceDemon: 串聯其他要付費的人 一起不付? 05/23 23:22
2F：→ furio: 二樓淹水大部分堵塞點是在二樓以下，只是第一個出口 05/24 00:17
3F：→ furio: 在二樓樓板冒出來，這種算公設問題，公費出很合理 05/24 00:19
4F：→ samnpc: 請參考公寓大廈管理條例第12條 05/24 00:19
5F：→ lovemykiki: 我們支持管理基金出，但管委會堅持垂直戶另外出 05/24 00:20
6F：→ lovemykiki: 因為頂樓也有洗手台，而頂樓是住戶都能去的 05/24 00:23
7F：→ iscu: 如果是公用管阻塞,上面的過沒多久也會塞的 05/24 00:24
8F：→ furio: 以前碰過同狀況，通管線/清潔跟最後敲地板改管線都管理費出 05/24 00:24
9F：→ lovemykiki: 謝謝大家回應，但我最想問的還是管理費可以綁定任何其 05/24 00:29
10F：→ lovemykiki: 他的費用，必須一起繳納嗎? 或是管理費無法單獨繳納嗎 05/24 00:30
11F：→ lovemykiki: 剛看了12條說的是專用部分，但管委會說那是共管 05/24 00:36
12F：推 cape129: 中央銀行法13II，新臺幣為國幣，具法償效力，拒絕收受， 05/24 08:54
13F：→ cape129: 負受領遲延之責。 05/24 08:54
14F：推 cape129: 管委會不收新臺幣就寄存證信函吧！ 05/24 08:56
15F：推 loveloser: 樓上在搞笑喔 誰說只有拿現金才算新台幣 繳費的方式不 05/24 10:33
16F：→ loveloser: 同 使用的都是新台幣 難道去u bike只能感應不能投現金 05/24 10:33
17F：→ loveloser: 也犯法 無人商店只能刷卡支付也犯法？ 05/24 10:33
18F：推 cape129: 當事人如有約定以其他支付方式就從其約定。如無約定，央 05/24 10:57
19F：→ cape129: 行發行的新臺幣具有法償效力。 05/24 10:57
20F：推 cape129: 我上述的回答不夠嚴謹，應更正如管理契約約定管理費支付 05/24 11:07
21F：→ cape129: 方式，就從其約定。如無約定，拒收央行發行的紙鈔，負受 05/24 11:07
22F：→ cape129: 領延遲之責 05/24 11:07
23F：→ lovemykiki: 但管理費非要綁這筆錢一併繳納，所以法律上無解嗎? 05/24 11:24
24F：推 cape129: 你要繳5仟，管委會依法要收，至於雙方爭執的5佰如何解決 05/24 13:19
25F：→ cape129: 是另一回事 05/24 13:19
26F：推 cape129: 才會建議你寫存證信函表示要以新臺幣繳5仟。 05/24 13:21
27F：→ CZXtar: 不服就聯合其他不想繳的住戶向管委會提民事 05/24 13:26
28F：→ CZXtar: 不想繳那500塊的住戶 05/24 13:26
29F：→ iscu: 感覺方向不對, 要住戶多繳錢應該是管委會提民事吧 05/24 14:51
30F：→ iscu: 修改金額這事是管委會有權限做的事嗎 05/24 14:51
31F：推 stevenchiang: 每個月都去法院清償提存5000，另外500等管委會告你 05/24 15:00
32F：→ furio: 一般來說自有住戶比較在意要不要花錢，用管理費出或定專款 05/24 15:42
33F：→ furio: 收付只是朝三暮四差異，但自付管理費承租戶就會覺得 05/24 15:45
34F：→ furio: 專款又不是管理費為什麼要他出? 05/24 15:45
35F：→ furio: 碰過大樓要收電梯整新公積金，直接在區權會通提高管理費， 05/24 15:49
36F：→ furio: 把公積金內含收了一年足夠後，第二年再降管理費 05/24 15:51
37F：→ furio: 當然這只是把承租戶爭議從管委會轉到房東身上 05/24 15:53