作者lovemykiki (好可爱)
看板LAW
标题[问题] 社区管理费绑不合理的收费
时间Mon May 23 22:58:22 2022
最近要缴管理费，发现缴费单绑了一笔不合理的收费
(譬如管理费5000元，那笔收费500元)
但我们社区管理是不收现金缴纳的管理费，只能刷卡或是超商缴费
但这些管道只能缴纳5500元，无法拆开
跟管委会反应，他们表示就是要收这笔钱，所以我不缴就有没缴管理费的风险
我该怎麽样才能只缴管理费
谢谢各位
注: 那笔不合理的收费是我们2楼住户因为厨房管线堵塞所以淹水
然後通管後说是和他垂直的住户乱丢杂物导致，但因为无法知道是哪户
所以跟他垂直的各户要共同分担= =?
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1F：推 LaplaceDemon: 串联其他要付费的人 一起不付? 05/23 23:22
2F：→ furio: 二楼淹水大部分堵塞点是在二楼以下，只是第一个出口 05/24 00:17
3F：→ furio: 在二楼楼板冒出来，这种算公设问题，公费出很合理 05/24 00:19
4F：→ samnpc: 请参考公寓大厦管理条例第12条 05/24 00:19
5F：→ lovemykiki: 我们支持管理基金出，但管委会坚持垂直户另外出 05/24 00:20
6F：→ lovemykiki: 因为顶楼也有洗手台，而顶楼是住户都能去的 05/24 00:23
7F：→ iscu: 如果是公用管阻塞,上面的过没多久也会塞的 05/24 00:24
8F：→ furio: 以前碰过同状况，通管线/清洁跟最後敲地板改管线都管理费出 05/24 00:24
9F：→ lovemykiki: 谢谢大家回应，但我最想问的还是管理费可以绑定任何其 05/24 00:29
10F：→ lovemykiki: 他的费用，必须一起缴纳吗? 或是管理费无法单独缴纳吗 05/24 00:30
11F：→ lovemykiki: 刚看了12条说的是专用部分，但管委会说那是共管 05/24 00:36
12F：推 cape129: 中央银行法13II，新台币为国币，具法偿效力，拒绝收受， 05/24 08:54
13F：→ cape129: 负受领迟延之责。 05/24 08:54
14F：推 cape129: 管委会不收新台币就寄存证信函吧！ 05/24 08:56
15F：推 loveloser: 楼上在搞笑喔 谁说只有拿现金才算新台币 缴费的方式不 05/24 10:33
16F：→ loveloser: 同 使用的都是新台币 难道去u bike只能感应不能投现金 05/24 10:33
17F：→ loveloser: 也犯法 无人商店只能刷卡支付也犯法？ 05/24 10:33
18F：推 cape129: 当事人如有约定以其他支付方式就从其约定。如无约定，央 05/24 10:57
19F：→ cape129: 行发行的新台币具有法偿效力。 05/24 10:57
20F：推 cape129: 我上述的回答不够严谨，应更正如管理契约约定管理费支付 05/24 11:07
21F：→ cape129: 方式，就从其约定。如无约定，拒收央行发行的纸钞，负受 05/24 11:07
22F：→ cape129: 领延迟之责 05/24 11:07
23F：→ lovemykiki: 但管理费非要绑这笔钱一并缴纳，所以法律上无解吗? 05/24 11:24
24F：推 cape129: 你要缴5仟，管委会依法要收，至於双方争执的5佰如何解决 05/24 13:19
25F：→ cape129: 是另一回事 05/24 13:19
26F：推 cape129: 才会建议你写存证信函表示要以新台币缴5仟。 05/24 13:21
27F：→ CZXtar: 不服就联合其他不想缴的住户向管委会提民事 05/24 13:26
28F：→ CZXtar: 不想缴那500块的住户 05/24 13:26
29F：→ iscu: 感觉方向不对, 要住户多缴钱应该是管委会提民事吧 05/24 14:51
30F：→ iscu: 修改金额这事是管委会有权限做的事吗 05/24 14:51
31F：推 stevenchiang: 每个月都去法院清偿提存5000，另外500等管委会告你 05/24 15:00
32F：→ furio: 一般来说自有住户比较在意要不要花钱，用管理费出或定专款 05/24 15:42
33F：→ furio: 收付只是朝三暮四差异，但自付管理费承租户就会觉得 05/24 15:45
34F：→ furio: 专款又不是管理费为什麽要他出? 05/24 15:45
35F：→ furio: 碰过大楼要收电梯整新公积金，直接在区权会通提高管理费， 05/24 15:49
36F：→ furio: 把公积金内含收了一年足够後，第二年再降管理费 05/24 15:51
37F：→ furio: 当然这只是把承租户争议从管委会转到房东身上 05/24 15:53