作者obillyo (綠島)
看板LAW
標題[問題] ？？
時間Mon Sep 27 17:58:39 2021
感謝各位大神~~~~
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1F：→ CCWck: 房子要如何偷過戶? 09/27 18:02
2F：→ obillyo: 回樓上，僞造文書 09/27 18:26
3F：→ yuusnow: 那怎麼不去告偽造文書? 09/27 18:29
4F：推 Lailungsheng: ？？？你的假設很怪 09/27 20:18
5F：→ Lailungsheng: 根據實務，投資客a會出100萬，以及...拿走400萬貸 09/27 20:19
6F：→ Lailungsheng: 款喔^_^ 09/27 20:19
7F：推 Lailungsheng: 抱歉，請無視我的回文，我剛剛搞混很多東西 09/27 20:55
8F：推 rickdom01: 先不管你那個奇怪的偽造文書啦，就當作房子借人貸款好 09/28 08:08
9F：→ rickdom01: 了，還不出來就是房子法拍，抵完債有剩給A，不夠抵債的 09/28 08:08
10F：→ rickdom01: 話找B要 09/28 08:08
11F：→ SiaoBen1996: 房屋被設定抵押權銀行才會借你 09/28 12:19
12F：→ SiaoBen1996: 不塗銷也沒辦法過戶 09/28 12:19
13F：→ KHlawtel: 你自己都搞不清狀況，問得問題奇奇怪怪。不動產這種高 09/28 12:49
14F：→ KHlawtel: 價值直接找律師處理 09/28 12:49
15F：→ LONERSAVE: 貸款不用先清掉就可以過戶嗎？ 09/28 14:21
16F：→ obillyo: 感謝樓上大神的回覆 09/28 15:27
17F：→ obillyo: 回Loner大 09/28 15:28
19F：→ obillyo: 4%BD%8F/709-80%E9%81%8E%E6%88%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E4 09/28 15:28
20F：→ obillyo: %BD%86%E4%B8%8D%E7%A7%BB%E8%BD%89%E6%88%BF%E8%B2%B8%E 09/28 15:28
21F：→ obillyo: F%BC%9F%E8%A6%8F%E5%8A%83%E4%B9%8B%E5%89%8D%E4%BD%A0% 09/28 15:28
22F：→ obillyo: E8%A9%B2%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9A%84%E6%98%AF 09/28 15:28
23F：→ obillyo: 請問房貸沒還完，抵押權在銀行，就能保證房屋不會被移轉 09/28 15:37
24F：→ obillyo: 嗎？ 09/28 15:37
25F：→ CCWck: 所有權移轉和抵押權是兩回事 抵押由有追及性 只要沒塗銷 09/28 15:51
26F：→ CCWck: 不論所有人是誰 債權人都可以聲請法拍優先受償 09/28 15:52
27F：推 LONERSAVE: 我之前是：房子有貸款 但是已經有預料到時會繳不出貸 09/28 17:10
28F：→ LONERSAVE: 款 家人怕房子被法拍 銀行要求家人：想要過戶得先繳 09/28 17:10
29F：→ LONERSAVE: 清貸款才成 09/28 17:10
30F：→ yuusnow: 銀行要求又沒用，只要沒查封就可以移轉 09/28 17:38
31F：→ obillyo: 回Loner大，房子過戶應該是去地政處或事務所，為何會是找 09/28 19:52
32F：→ obillyo: 銀行？？，銀行是辦房貸業務，不是房子過戶吧？？ 09/28 19:52
33F：推 q135q135: 不論有沒有抵押權 只要沒有被查封或是被禁止處分 都可 09/29 00:15
34F：→ q135q135: 以移轉 09/29 00:16
35F：→ Fujiwarano: 不用理樓上沒有公開過律師執照的人的言論 09/29 02:24
36F：推 LONERSAVE: 把房貸清光、銀行就沒抵押權了 可能那時候銀行也覺得 09/29 08:24
37F：→ LONERSAVE: 再對保很麻煩、所以這樣要求家人吧 過戶要去地政機關 09/29 08:24
38F：→ LONERSAVE: 機關沒錯 但是當初問代書,代書也講先清掉貸款比較好 09/29 08:24
39F：推 LONERSAVE: 時效比較快 09/29 08:28
40F：推 mechman: 法拍的錢會優先償還銀行貸款，倘有剩會再分配給拍賣時登 09/29 17:12
41F：→ mechman: 記之所有權人。 09/29 17:12
42F：→ obillyo: 感謝上面大神的回覆 09/29 20:12
※ 編輯: obillyo (223.136.200.73 臺灣), 06/08/2025 21:18:01