作者macrossholo (^^)
看板LAW
標題[問題] 土地分割
時間Sun Sep 26 08:36:02 2021
老家祖厝，目前土地所有權人是弟弟1/4，
我1/4，日據時代某團體1/2。
祖厝是我跟弟弟各1/2。
當時曾祖父(1/2)向某團體(1/2)承租蓋祖
厝。
光復之後曾祖父交給他們一筆土地使用金
，之後就沒來收過租金了，他們的地價稅
就是我曾祖父光復後繳到現在，這個團體
從未出現過。
原本想等地籍清理時標下某團體的1/2權利
，但是等了10年還在等。
查了最快的方法應該就是提起分割訴訟
吧？如果提的分割方案是”為了能讓土地能
充分利用，我方買下某團體1/2權利，用市
價現金補償”，這是否法官接受這個方案的
機會很大？還是乖乖等地籍清理呢？
請各位提供意見，謝謝。
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1F：推 taoist9999: 變價分割 09/26 09:42
2F：→ taoist9999: 但現金要先準備好再發動。 09/26 09:43
3F：→ sagarain: 你們直接找那個團體比較實際吧 09/26 11:57
4F：→ sagarain: 所謂出租等這些歷史是有證據顯示嗎 09/26 11:58
5F：→ sagarain: 先確認這層關係 後續才會清楚 09/26 11:59
6F：→ macrossholo: 臺灣省土地關係人繳驗憑證，這算是公文書吧？這個上 09/26 12:33
7F：→ macrossholo: 面有註明承租人是我曾祖父的名字，這個在地政事務所 09/26 12:33
8F：→ macrossholo: 有建檔。 09/26 12:33
9F：→ sagarain: 那土地使用金呢？是做什麼用途？ 09/26 12:37
10F：→ macrossholo: 變價分割應該就是法拍了吧？因為在網路上查詢分割的 09/26 12:44
11F：→ macrossholo: 法條好像有增加可以用價金補償共有人這一項，家人還 09/26 12:44
12F：→ macrossholo: 是希望能在判決中解決，畢竟法拍等於地籍清理的標售 09/26 12:44
13F：→ macrossholo: 了，如果分割方式實務上還是只能變價分割，就會傾向 09/26 12:44
14F：→ macrossholo: 等地籍清理了 09/26 12:44
15F：推 q135q135: 可以用現金補償或價購的方式分割 只要法官同意即可 09/26 13:03
16F：→ Fujiwarano: 不用理樓上沒有公開過律師執照的人的言論 09/29 02:24