作者macrossholo (^^)
看板LAW
标题[问题] 土地分割
时间Sun Sep 26 08:36:02 2021
老家祖厝，目前土地所有权人是弟弟1/4，
我1/4，日据时代某团体1/2。
祖厝是我跟弟弟各1/2。
当时曾祖父(1/2)向某团体(1/2)承租盖祖
厝。
光复之後曾祖父交给他们一笔土地使用金
，之後就没来收过租金了，他们的地价税
就是我曾祖父光复後缴到现在，这个团体
从未出现过。
原本想等地籍清理时标下某团体的1/2权利
，但是等了10年还在等。
查了最快的方法应该就是提起分割诉讼
吧？如果提的分割方案是”为了能让土地能
充分利用，我方买下某团体1/2权利，用市
价现金补偿”，这是否法官接受这个方案的
机会很大？还是乖乖等地籍清理呢？
请各位提供意见，谢谢。
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1F：推 taoist9999: 变价分割 09/26 09:42
2F：→ taoist9999: 但现金要先准备好再发动。 09/26 09:43
3F：→ sagarain: 你们直接找那个团体比较实际吧 09/26 11:57
4F：→ sagarain: 所谓出租等这些历史是有证据显示吗 09/26 11:58
5F：→ sagarain: 先确认这层关系 後续才会清楚 09/26 11:59
6F：→ macrossholo: 台湾省土地关系人缴验凭证，这算是公文书吧？这个上 09/26 12:33
7F：→ macrossholo: 面有注明承租人是我曾祖父的名字，这个在地政事务所 09/26 12:33
8F：→ macrossholo: 有建档。 09/26 12:33
9F：→ sagarain: 那土地使用金呢？是做什麽用途？ 09/26 12:37
10F：→ macrossholo: 变价分割应该就是法拍了吧？因为在网路上查询分割的 09/26 12:44
11F：→ macrossholo: 法条好像有增加可以用价金补偿共有人这一项，家人还 09/26 12:44
12F：→ macrossholo: 是希望能在判决中解决，毕竟法拍等於地籍清理的标售 09/26 12:44
13F：→ macrossholo: 了，如果分割方式实务上还是只能变价分割，就会倾向 09/26 12:44
14F：→ macrossholo: 等地籍清理了 09/26 12:44
15F：推 q135q135: 可以用现金补偿或价购的方式分割 只要法官同意即可 09/26 13:03
16F：→ Fujiwarano: 不用理楼上没有公开过律师执照的人的言论 09/29 02:24