作者madura (madura)
看板LAW
標題[問題] 買屋簽約後賣方耍賴
時間Mon Sep 20 08:49:57 2021
求救板上前輩，有關買屋糾紛，狀況如下：
1、A屋主因為債務問題，欲出售房子，委託仲介C賣，因乏人問津，A屋主自己找上朋友B
買家求助
https://i.imgur.com/iW1Mrnl.jpg
，價格1000。
2、因為B買家資力有限，無法再負擔仲介費，A屋主邀集仲介C及B買家協談，當場A屋主與
仲介C表示已無仲介約，3人當場有達成免仲介的協議，但是未有白紙黑字記載。
3、過幾天，A屋主與B買家已簽署買賣合約1000，B買家並匯款100頭款，餘9成貸款。
4、事後，A屋主看到GG欲設廠投資高雄新聞，房市熱絡，竟然跟買家B說，忘記物件有還
有專約，有人要出1200買，屋主A無法擋專約，不然A屋主跟B買家都要負擔仲介費，仲介C
在網路上重新掛上專約出售的消息.
5、A屋主完全無回應已付頭款100。
6、合約是定型化契約，有載明賠償一倍價款。
這件案子，請問板上前輩可否指點，感覺就是A看價格上漲，想毀約賣更高價，忘記當初
是怎麼拜託B購買的情景。
房仲C當初說免仲介費，這部分B買家比較吃虧的是沒有任何白紙黑字可以保障，房仲C也
重新張貼出售的消息。
請教B買家可以怎麼做？
另外，能否推薦高雄地區專長此領域律師，可能得要打訴訟了。
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1F：→ samallan: A跟B簽約是A違反與C之間的專屬委任契約，跟B無關 09/20 09:44
2F：→ samallan: 保留契約，房仲發的網路廣告截圖(包含發表時間) 09/20 09:45
3F：→ samallan: 拿著去找律師諮詢，這單應該不難找到願意接案的律師 09/20 09:46