作者Automatic620 (我很乖)
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標題Fw: [請益] 樓上偷隔套房?
時間Fri Aug 27 14:39:25 2021
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XA8QmoV ]
作者: Automatic620 (我很乖) 看板: home-sale
標題: [請益] 樓上偷隔套房?
時間: Fri Aug 27 14:31:10 2021
大家好，我離開家裡數年，於去年從海外歸國。
結果在去年發現我家樓上被人偷隔了套房，
按照建築管理辦法說明，若新增衛浴設備，需要直下方同意書。
但是樓上在未經我同意下，已經隔了五間套房。
我家的格局與正樓上一樣，約莫40坪老舊公寓。
原始格局是每戶有兩間衛浴設備，現在樓上不但新增了三套衛浴設備，
而且還更動浴室格局和移位，所以共有5套衛浴設備，
現在造成我家多處漏水，去年已向建管處檢舉，
建管處卻以對方三次不開門為由結案，最後導致對方套房完工，
然後我家還在漏水的狀態。
去年十二月因為找建管處未果，所以找上議員陳情，在議員與建管處的處理下，
對對方開出了限期改善的罰鍰，原因是對方在裝修時並未申請室內裝修許可執照，
現在對方訴願，提出說他買這房子時，就已經是已隔間好的套房，
但是對方去年裝修時明明就有打隔間，如果那時候建管處願意去追蹤，
就可以證實對方違法。現在透過議員告知，對方的裁罰已被撤銷。
導致現在對方對於修繕我家的漏水不理不睬，甚至還找律師說項，
也嗆聲說告了他，我也不會贏。 目前已有找律師諮商，但律師說僅有損害賠償
要讓對方拆除違法隔間套房不太可能。 所以我家還是會一直持續漏水....
請問我該怎麼辦? 能告建管處瀆職嗎?
為什麼政府對於這種黑心隔套房，一直漠視? 難道一定要發生火災或是有死人，
政府才會注意嗎?
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1F：→ abyssa1: 施工中會被停工 做完了你很難舉證什麼 08/27 14:34
2F：→ mepe1018: 是不是一堆老公寓隔套分租啊 08/27 14:34
3F：→ Automatic620: 對方施工時我有拍照片 08/27 14:34
4F：→ mepe1018: 變套房～出入變複雜 08/27 14:35
5F：→ NITERRO: 建管處人力多兩三倍，以後應該就追得到 08/27 14:36
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※ 轉錄者: Automatic620 (114.136.229.207 臺灣), 08/27/2021 14:39:25
6F：推 KKyosuke: 為啥把漏水講的跟絕症一樣，漏水可以修啊，維修費用可以 08/27 14:59
7F：→ KKyosuke: 求償，又不是一定要拆才不會漏水 08/27 14:59
8F：→ samnpc: 蹵薇⑽N能處理的事情 08/27 15:33
9F：推 scott2009: 真可怕敲門三次不在權利喪失殆盡 08/27 15:41
10F：推 tomshiou: 直接告民事損害賠償 恢復原狀 08/28 01:01
11F：→ tomshiou: 樓地板和管線是共有部分 08/28 01:02
12F：→ tomshiou: 然後議員持續施壓 08/28 01:03
13F：推 taipoo: 樓下漏水維修就好，請樓上負擔維修費就可以了，不需用提告 08/28 01:51
14F：推 tomshiou: 跟竣工圖不一樣就要申請變更使用執照 可以要求恢復原 08/28 03:38
15F：→ tomshiou: 狀 08/28 03:38
16F：→ celtics1997: @taipoo 36歲錢奴訟棍叫人不要提告？ 08/28 08:18