作者cola99 (雞雞雞雞雞雞雞雞雞雞雞숩
看板LAW
標題[問題] 外牆歸屬權
時間Sat Aug 7 11:14:02 2021
各位大大好
我家是五樓透天，隔壁是三樓半透天。
想請問在三樓半到五樓這一部分的外牆是屬於誰的呢？
因為這部分有漏水，我在在外面蓋帆布遮雨。
想先確認歸屬關係
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1F：推 banana321: 你們是同期建案嗎？如果不是原則上沒有共同壁問題，但 08/07 11:43
2F：→ banana321: 還是鑑界為準 08/07 11:43
3F：→ cola99: 同一建案 謝謝 08/07 11:45
4F：→ cola99: 但我這棟比他們高 08/07 11:47
5F：推 Lailungsheng: 透天？為什麼會懷疑不是你的 08/07 12:17
6F：→ Lailungsheng: 他是能空中3.5-5樓？ 08/07 12:18
7F：→ maniaque: 同一建案? 怎會蓋到五層樓透天???? 建照使照是這樣寫的? 08/07 12:34
8F：→ maniaque: 還是你們有違建加蓋?? 08/07 12:34
9F：→ maniaque: 再者,別人既然沒有共壁部分,何來責任??? ^_^ 08/07 12:34
10F：→ cola99: 同一建案，我們是邊間比隔壁高，非違建。 08/07 12:52
12F：→ cola99: 隔壁建照是3樓半，也就是說三樓半以上並無共壁的問題，我 08/07 13:11
13F：→ cola99: 多慮了 謝謝 08/07 13:11
14F：推 taipoo: 當然是你的，這沒有什麼好疑問的 08/07 18:40
15F：推 banana321: 同建案一定是共同壁，假設你後來增建，也是共同壁。 08/07 21:55
16F：→ banana321: 如果都是你的你牆壁柱子如何立 08/07 21:57
17F：→ banana321: 頂多以後他增建，要貼你牆壁的錢而已 08/07 21:57
18F：→ banana321: 但重點以鑑界為準 08/07 21:58
19F：→ banana321: 可以上圖比較好判斷 08/07 21:58
20F：推 banana321: 如果你的柱子牆壁有一半是立在對方的土地範圍，當初一 08/07 22:01
21F：→ banana321: 定有簽共同壁契約（如果增建是合法的話） 08/07 22:01
22F：推 biochemistry: 牆壁是一人一半好嗎…土地所有權包含地上地下 08/08 02:23
23F：推 Lailungsheng: 不對，土地所有權跟地上物所有權是分開的 08/08 18:53
24F：→ Lailungsheng: 我的經驗是，外牆屬於該樓層所有住戶，不過那是大 08/08 18:55
25F：→ Lailungsheng: 樓經驗，所以我上面也不敢確定。 08/08 18:55