作者cola99 (鸡鸡鸡鸡鸡鸡鸡鸡鸡鸡鸡숩
看板LAW
标题[问题] 外墙归属权
时间Sat Aug 7 11:14:02 2021
各位大大好
我家是五楼透天，隔壁是三楼半透天。
想请问在三楼半到五楼这一部分的外墙是属於谁的呢？
因为这部分有漏水，我在在外面盖帆布遮雨。
想先确认归属关系
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.168.154 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1628306044.A.C61.html
1F：推 banana321: 你们是同期建案吗？如果不是原则上没有共同壁问题，但 08/07 11:43
2F：→ banana321: 还是监界为准 08/07 11:43
3F：→ cola99: 同一建案 谢谢 08/07 11:45
4F：→ cola99: 但我这栋比他们高 08/07 11:47
5F：推 Lailungsheng: 透天？为什麽会怀疑不是你的 08/07 12:17
6F：→ Lailungsheng: 他是能空中3.5-5楼？ 08/07 12:18
7F：→ maniaque: 同一建案? 怎会盖到五层楼透天???? 建照使照是这样写的? 08/07 12:34
8F：→ maniaque: 还是你们有违建加盖?? 08/07 12:34
9F：→ maniaque: 再者,别人既然没有共壁部分,何来责任??? ^_^ 08/07 12:34
10F：→ cola99: 同一建案，我们是边间比隔壁高，非违建。 08/07 12:52
12F：→ cola99: 隔壁建照是3楼半，也就是说三楼半以上并无共壁的问题，我 08/07 13:11
13F：→ cola99: 多虑了 谢谢 08/07 13:11
14F：推 taipoo: 当然是你的，这没有什麽好疑问的 08/07 18:40
15F：推 banana321: 同建案一定是共同壁，假设你後来增建，也是共同壁。 08/07 21:55
16F：→ banana321: 如果都是你的你墙壁柱子如何立 08/07 21:57
17F：→ banana321: 顶多以後他增建，要贴你墙壁的钱而已 08/07 21:57
18F：→ banana321: 但重点以监界为准 08/07 21:58
19F：→ banana321: 可以上图比较好判断 08/07 21:58
20F：推 banana321: 如果你的柱子墙壁有一半是立在对方的土地范围，当初一 08/07 22:01
21F：→ banana321: 定有签共同壁契约（如果增建是合法的话） 08/07 22:01
22F：推 biochemistry: 墙壁是一人一半好吗…土地所有权包含地上地下 08/08 02:23
23F：推 Lailungsheng: 不对，土地所有权跟地上物所有权是分开的 08/08 18:53
24F：→ Lailungsheng: 我的经验是，外墙属於该楼层所有住户，不过那是大 08/08 18:55
25F：→ Lailungsheng: 楼经验，所以我上面也不敢确定。 08/08 18:55