作者j998999 (阿元)
看板LAW
標題[問題] 失智過戶問題
時間Mon Jun 21 02:13:24 2021
爺爺家目前由爺爺及奶奶各持份一半，且仍居住在裡面，
爺爺年紀偏大但身體仍硬朗，
奶奶身體狀況也佳只是失智5年有持續就醫，
爺爺奶奶退休後皆由我們家照顧及協助大小事，若爺爺奶奶之後不幸離世後有繼承權的有
我的大姑姑（已過世及離婚）的小孩，我的小姑姑（有結婚也有小孩）及我父親，想請教
大家的是因爺爺感念父親平時的照顧與幫忙打算將房子過戶給他，但奶奶失智已久，請問
我父親申請監護宣告會有難度嗎？我爸說即便這樣要過戶法官也會要我小姑姑同意，是這
樣嗎？麻煩各位了，謝謝。
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1F：→ kaky: 監護宣告通過以後財產處分限制更嚴,不動產處分要經過法院 06/21 11:25
2F：→ kaky: 爺爺的持分可以先贈與，奶奶的大概就只能過世大家簽協議 06/21 11:28
3F：推 jasonyeh: 但如果沒有監宣，爺爺頂多只能將他自己的應有部分移轉給 06/21 11:45
4F：→ jasonyeh: 父親，因為奶奶失智已久，基本上已經無法就財產的處分為 06/21 11:46
5F：→ jasonyeh: 意思表示，擅自辦理可能有刑事責任 06/21 11:46
6F：推 jasonyeh: 但如果辦理監宣，只能為受監護人利益處分財產，而且不動 06/21 11:49
7F：→ jasonyeh: 產的處分還必須經過法院許可，所以個人認為這部分看起來 06/21 11:50
8F：→ jasonyeh: 是無解的，不能將奶奶的應有部分擅自移轉登記給父親 06/21 11:51
9F：推 KKyosuke: 爺爺感念父親又不代表奶奶感念父親.. 06/21 12:13
10F：推 LaplaceDemon: 只能過戶爺爺的持分 06/23 01:49
11F：→ saltlake: 二樓上點出一般道理即可看出原問主張不合理處 06/23 03:35
12F：→ j998999: 樓上的，就是不想分給其他親戚看不出來嗎？？爺爺奶奶退 06/23 20:00
13F：→ j998999: 休30年都是爸爸在負責每月生活費，失智後一切照顧及費用 06/23 20:00
14F：→ j998999: 也是爸爸在處理，不然我等等來問問奶奶願意把他那一半分 06/23 20:00
15F：→ j998999: 給爸爸還是其他都沒這股過他的子孫好了 06/23 20:00