作者vancepeng (NIA新手玩家)
看板LAW
標題[問題] 房屋裝修 樓下住戶配合問題
時間Thu Jun 3 22:40:12 2021
各位大大晚安
小魯朋友家裡浴室重新裝修
深怕日後管線會有漏水問題影響到樓下住戶
所以便想去樓下住戶家看看是否漏水
樓下住戶拒絕
即便透過管委會協調仍拒絕
查看了公寓管理條例
只知道若維護、修繕專有管線樓下就必須配合
但是檢測漏水似乎不在其射程範圍？
日後若有漏水情形小魯朋友能維護其權利嗎？
或是有何辦法能讓樓下住戶配合檢測？
或是仍有其他解法？
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1F：→ iscu: 請他家自己檢查吧 你沒辦法強制~~用這理由來入侵住宅違反 06/03 22:44
2F：→ iscu: 比例...不過你可以跟他說 你這時候有看到漏水我可以馬上處理 06/03 22:45
3F：→ iscu: 之後再喊漏水的話,請上法院找我 06/03 22:45
4F：→ vancepeng: 謝謝大大 06/03 22:46
5F：推 JustSad: 一樓想的太天真了～ 06/04 07:00
6F：→ JustSad: 沒社區管委會的一般住宅才可能這樣玩。 06/04 07:02
7F：→ JustSad: 有社區管委會的，樓下漏水管委會就會請樓上住戶處理。 06/04 07:02
8F：→ JustSad: (樓上當然可以擺爛拒絕，但大部分都是樓上造成。 06/04 07:03
9F：→ JustSad: 講白一點就是配合管委會有轉圜議價空間，不配合白紙黑字 06/04 07:05
10F：推 JustSad: 技術面的話除非你們以後會搬家，都重新鋪線底下做防水層 06/04 07:08
11F：→ JustSad: 現在擔心漏水，以後就一定不會漏水？有做防水層會漏水？ 06/04 07:09
12F：→ iscu: 你以為管委會可以做啥~ 你擺爛他還不是要上法院 06/04 11:09
13F：→ iscu: 你是活在現世嗎 06/04 11:10
14F：→ sindyevil: 與其討論樓下鄰居不如和施工包商商議好保固條件. 06/04 12:36
15F：→ JustSad: 跟管委會交惡對幹，就會變成白紙黑字對決～ 06/04 12:36
16F：→ JustSad: 有些漏水問題可大可小，搞複雜樓上倒楣。 06/04 12:38
17F：→ JustSad: 講白一點就是防水層沒有做好，但樓下防水沒做是樓上漏水 06/04 12:40
18F：→ JustSad: 有少數案例是找到其他來源，流水線滴漏造成。 06/04 12:41
19F：→ JustSad: 如果對方不懂，走訴訟打官司或許有利。 06/04 12:44
20F：→ JustSad: 如果天花板重做、認列其他損害賠償，走訴訟未必比較好。 06/04 12:45
21F：→ JustSad: 之前我家樓下認為我們家造成他們漏水，有跟管委協調溝通 06/04 12:47
22F：→ JustSad: 無法確定是不是我們家造成，先選擇不是我們家造成的方案 06/04 12:48
23F：→ JustSad: 對幹，我們可以把地板拆掉檢查線路，樓下屋頂做防水～ 06/04 12:49
24F：→ JustSad: 就算費用都可以向管委會討，我家要拆大面積的地板證明。 06/04 12:51