作者vancepeng (NIA新手玩家)
看板LAW
标题[问题] 房屋装修 楼下住户配合问题
时间Thu Jun 3 22:40:12 2021
各位大大晚安
小鲁朋友家里浴室重新装修
深怕日後管线会有漏水问题影响到楼下住户
所以便想去楼下住户家看看是否漏水
楼下住户拒绝
即便透过管委会协调仍拒绝
查看了公寓管理条例
只知道若维护、修缮专有管线楼下就必须配合
但是检测漏水似乎不在其射程范围？
日後若有漏水情形小鲁朋友能维护其权利吗？
或是有何办法能让楼下住户配合检测？
或是仍有其他解法？
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1F：→ iscu: 请他家自己检查吧 你没办法强制~~用这理由来入侵住宅违反 06/03 22:44
2F：→ iscu: 比例...不过你可以跟他说 你这时候有看到漏水我可以马上处理 06/03 22:45
3F：→ iscu: 之後再喊漏水的话,请上法院找我 06/03 22:45
4F：→ vancepeng: 谢谢大大 06/03 22:46
5F：推 JustSad: 一楼想的太天真了～ 06/04 07:00
6F：→ JustSad: 没社区管委会的一般住宅才可能这样玩。 06/04 07:02
7F：→ JustSad: 有社区管委会的，楼下漏水管委会就会请楼上住户处理。 06/04 07:02
8F：→ JustSad: (楼上当然可以摆烂拒绝，但大部分都是楼上造成。 06/04 07:03
9F：→ JustSad: 讲白一点就是配合管委会有转圜议价空间，不配合白纸黑字 06/04 07:05
10F：推 JustSad: 技术面的话除非你们以後会搬家，都重新铺线底下做防水层 06/04 07:08
11F：→ JustSad: 现在担心漏水，以後就一定不会漏水？有做防水层会漏水？ 06/04 07:09
12F：→ iscu: 你以为管委会可以做啥~ 你摆烂他还不是要上法院 06/04 11:09
13F：→ iscu: 你是活在现世吗 06/04 11:10
14F：→ sindyevil: 与其讨论楼下邻居不如和施工包商商议好保固条件. 06/04 12:36
15F：→ JustSad: 跟管委会交恶对干，就会变成白纸黑字对决～ 06/04 12:36
16F：→ JustSad: 有些漏水问题可大可小，搞复杂楼上倒楣。 06/04 12:38
17F：→ JustSad: 讲白一点就是防水层没有做好，但楼下防水没做是楼上漏水 06/04 12:40
18F：→ JustSad: 有少数案例是找到其他来源，流水线滴漏造成。 06/04 12:41
19F：→ JustSad: 如果对方不懂，走诉讼打官司或许有利。 06/04 12:44
20F：→ JustSad: 如果天花板重做、认列其他损害赔偿，走诉讼未必比较好。 06/04 12:45
21F：→ JustSad: 之前我家楼下认为我们家造成他们漏水，有跟管委协调沟通 06/04 12:47
22F：→ JustSad: 无法确定是不是我们家造成，先选择不是我们家造成的方案 06/04 12:48
23F：→ JustSad: 对干，我们可以把地板拆掉检查线路，楼下屋顶做防水～ 06/04 12:49
24F：→ JustSad: 就算费用都可以向管委会讨，我家要拆大面积的地板证明。 06/04 12:51