作者rueiping (waa8egg)
看板LAW
標題[問題] 房東已賣房，可以向新房東要違約金嗎
時間Tue Jun 1 21:29:00 2021
版友們大家好！
請問目前已經住了幾年的套房
合約是每年一簽，去年年底跟舊房東簽到今年12月底
前一兩個月房東突然說房子賣了
要轉交給新房東
新房東卻要我在8-9月搬離
想請問有經驗的版友們
合約應該是沒有公證過，合約上面也沒有寫若是房東轉賣屋子等等的事項
押金的部分詢問過舊房東，他說會退回來給我
但是我可以向新房東索取違約金或搬遷費用嗎？
謝謝大家QQ
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1F：→ sindyevil: 合約到年底新房東也同意到年哪來的違約？06/01 21:51
2F：→ sindyevil: ︿底06/01 21:52
3F：→ jasonyeh: 買賣不破租賃，但新房東也同意你住到年底合約到期前，這06/01 22:21
4F：→ jasonyeh: 樣新房東是哪裡有違約？06/01 22:21
5F：→ rueiping: 不好意思可能論述不佳..合約是到12月底 但新房東要我8-906/01 22:42
6F：→ rueiping: 月前搬離06/01 22:42
※ 編輯: rueiping (124.218.52.234 臺灣), 06/01/2021 22:42:49
7F：→ iscu: 基本上 合約上面如果沒有寫房東可以終止合約,那你就可以住滿 06/01 23:20
8F：→ iscu: 如果有寫就照合約來, 或者請房東支付你滿意的金額 06/01 23:20
9F：→ iscu: 你合約是去年底簽的,如果有拿範本去改,那應該會有一條-> 06/01 23:24
10F：推 CKYww: 理論上是不影響原本契約 新房東想解約是可以要求違約金 但 06/01 23:24
11F：→ CKYww: 很大的機率你新房東不會認帳 06/01 23:24
12F：→ iscu: 雙方得/不得 終止合約 06/01 23:24
13F：推 LaplaceDemon: 買賣不破租賃 新房東要硬幹 你就去網路學租霸 06/01 23:56
14F：→ rueiping: 新房東凌晨回覆合約內容沒有寫，無法支付一個月租金及搬 06/02 08:25
15F：→ rueiping: 遷費用，但是可以支付3000元.. 06/02 08:25
16F：→ sindyevil: 就回復對方買賣不破租賃,你會履約到合約期限屆滿,如果 06/02 08:47
17F：→ sindyevil: 對方要求提前解約請拿出相對誠意. 06/02 08:47
18F：推 iscu: 沒有寫就是房東不能私自終止合約 安心住好住滿 06/02 11:11
19F：推 ultratimes: 真的當所有的房東都吃素的喔？想用買賣不破租賃打發 06/03 22:47
20F：→ ultratimes: 那也要看你的新房東是誰啊 言盡於此 06/03 22:47
21F：→ rueiping: 今天早上有跟兩位房東談好了，願意支付12000，感謝大家 06/03 23:01
22F：→ rueiping: 幫忙解答！ 06/03 23:01