作者rueiping (waa8egg)
看板LAW
标题[问题] 房东已卖房，可以向新房东要违约金吗
时间Tue Jun 1 21:29:00 2021
版友们大家好！
请问目前已经住了几年的套房
合约是每年一签，去年年底跟旧房东签到今年12月底
前一两个月房东突然说房子卖了
要转交给新房东
新房东却要我在8-9月搬离
想请问有经验的版友们
合约应该是没有公证过，合约上面也没有写若是房东转卖屋子等等的事项
押金的部分询问过旧房东，他说会退回来给我
但是我可以向新房东索取违约金或搬迁费用吗？
谢谢大家QQ
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1F：→ sindyevil: 合约到年底新房东也同意到年哪来的违约？06/01 21:51
2F：→ sindyevil: ︿底06/01 21:52
3F：→ jasonyeh: 买卖不破租赁，但新房东也同意你住到年底合约到期前，这06/01 22:21
4F：→ jasonyeh: 样新房东是哪里有违约？06/01 22:21
5F：→ rueiping: 不好意思可能论述不佳..合约是到12月底 但新房东要我8-906/01 22:42
6F：→ rueiping: 月前搬离06/01 22:42
※ 编辑: rueiping (124.218.52.234 台湾), 06/01/2021 22:42:49
7F：→ iscu: 基本上 合约上面如果没有写房东可以终止合约,那你就可以住满 06/01 23:20
8F：→ iscu: 如果有写就照合约来, 或者请房东支付你满意的金额 06/01 23:20
9F：→ iscu: 你合约是去年底签的,如果有拿范本去改,那应该会有一条-> 06/01 23:24
10F：推 CKYww: 理论上是不影响原本契约 新房东想解约是可以要求违约金 但 06/01 23:24
11F：→ CKYww: 很大的机率你新房东不会认帐 06/01 23:24
12F：→ iscu: 双方得/不得 终止合约 06/01 23:24
13F：推 LaplaceDemon: 买卖不破租赁 新房东要硬干 你就去网路学租霸 06/01 23:56
14F：→ rueiping: 新房东凌晨回覆合约内容没有写，无法支付一个月租金及搬 06/02 08:25
15F：→ rueiping: 迁费用，但是可以支付3000元.. 06/02 08:25
16F：→ sindyevil: 就回复对方买卖不破租赁,你会履约到合约期限届满,如果 06/02 08:47
17F：→ sindyevil: 对方要求提前解约请拿出相对诚意. 06/02 08:47
18F：推 iscu: 没有写就是房东不能私自终止合约 安心住好住满 06/02 11:11
19F：推 ultratimes: 真的当所有的房东都吃素的喔？想用买卖不破租赁打发 06/03 22:47
20F：→ ultratimes: 那也要看你的新房东是谁啊 言尽於此 06/03 22:47
21F：→ rueiping: 今天早上有跟两位房东谈好了，愿意支付12000，感谢大家 06/03 23:01
22F：→ rueiping: 帮忙解答！ 06/03 23:01