作者fuxker666 (腥雲法屍)
看板LAW
標題[問題] 房屋退租後被要求出油漆費
時間Mon May 31 22:09:48 2021
大家好，我從原租屋處約滿到期後退租，今天也跟房東一一點交屋內物品，最後也順利從他手上拿到兩個月的押金。
不久後接到房東的電話，告知他要找人打掃並重新粉刷油漆，要我出一萬塊的油漆費用，當下只告訴他明天有過去再拿給他。
後來翻了一下當時的租屋合約，裡面有提到“乙方於租期屆滿時，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交給甲方。” 我的理解是只需要把房子清空回屋即可，不知道我的理解有沒有誤？
查了一輪以後，網路上的資訊都說油漆屬消耗品，要重新粉刷該由出租人負責費用。想請問這種條件下我有需要替他負擔任何費用嗎？
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1F：→ maniaque: 法院,地方調解,選一個 05/31 22:17
2F：推 spirit119: 等她告 05/31 22:27
3F：→ spirit119: 還有記得報稅 05/31 22:27
4F：→ fuxker666: s大你好，請問報稅的目的是什麼呢？因為承租時有口頭約 05/31 22:37
5F：→ fuxker666: 定好不報稅 05/31 22:37
6F：推 dontdoitbaby: 這我遇過類似 濕氣太重牆壁長霉 房東要我出油漆費 06/01 02:39
7F：→ dontdoitbaby: 後來是跟房東說那是自然造成非人為 拒出 06/01 02:39
8F：→ darkMood: 叫他去給狗幹啦，幹完再說啦，幹他x的不要臉的人渣 06/01 03:04
9F：→ iscu: 報稅是為了檢舉逃漏稅 06/01 03:22
10F：→ jasonyeh: 你幹嘛理他，讓他去告，他告他還要證明需要你負擔油漆費 06/01 09:04
11F：→ jasonyeh: 的原因 06/01 09:04
12F：推 DaveLu: 原PO是好人講信用,那原PO當初有口頭答應他油漆嗎? 06/01 10:03
13F：推 a9301040: 不用理他 06/01 10:19
14F：→ fuxker666: 感謝各位的建議，油漆的部分是他退還押金後才電話告知 06/01 11:32
15F：→ fuxker666: 的，點交過程中並沒有提到牆面要粉刷之類的，所以也沒 06/01 11:32
16F：→ fuxker666: 有答應房東什麼。只能說在外租屋碰上這種事真的令人沮 06/01 11:32
17F：→ fuxker666: 喪，後續有結果再上來和大家分享。 06/01 11:32
18F：→ iscu: 那就請對方去法院求償 判多少給多少 06/01 12:52
19F：推 JustSad: 你有拿回押金，而且還能拒絕，不是遇到張淑晶～別沮喪！ 06/01 13:25
20F：→ q135q135: 不用理他+1 06/01 15:02
21F：→ sindyevil: 當初簽約的時候有約定清空後要粉刷嗎？ 06/01 22:01
22F：→ fuxker666: 來更新一下後續，因為前房東這兩天有打電話/簡訊給我追 06/02 20:18
23F：→ fuxker666: 討油漆費用，但我都沒有回覆。雖然有熱心律師站內信給 06/02 20:18
24F：→ fuxker666: 我告知不需支付，但生平第一次碰到這種事還是找了附近 06/02 20:18
25F：→ fuxker666: 區公所的免費法扶諮詢了，結論一致是不需支付，除非前 06/02 20:18
26F：→ fuxker666: 房東有辦法舉證並提出損害證明。因此我也就回了封簡訊 06/02 20:18
27F：→ fuxker666: 告訴他這筆費用該由出租人負擔，結果他就說司法解決。 06/02 20:18
28F：→ fuxker666: 如有後續再上來分享。 06/02 20:18