作者fuxker666 (腥云法屍)
看板LAW
标题[问题] 房屋退租後被要求出油漆费
时间Mon May 31 22:09:48 2021
大家好，我从原租屋处约满到期後退租，今天也跟房东一一点交屋内物品，最後也顺利从他手上拿到两个月的押金。
不久後接到房东的电话，告知他要找人打扫并重新粉刷油漆，要我出一万块的油漆费用，当下只告诉他明天有过去再拿给他。
後来翻了一下当时的租屋合约，里面有提到“乙方於租期届满时，应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交给甲方。” 我的理解是只需要把房子清空回屋即可，不知道我的理解有没有误？
查了一轮以後，网路上的资讯都说油漆属消耗品，要重新粉刷该由出租人负责费用。想请问这种条件下我有需要替他负担任何费用吗？
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1F：→ maniaque: 法院,地方调解,选一个 05/31 22:17
2F：推 spirit119: 等她告 05/31 22:27
3F：→ spirit119: 还有记得报税 05/31 22:27
4F：→ fuxker666: s大你好，请问报税的目的是什麽呢？因为承租时有口头约 05/31 22:37
5F：→ fuxker666: 定好不报税 05/31 22:37
6F：推 dontdoitbaby: 这我遇过类似 湿气太重墙壁长霉 房东要我出油漆费 06/01 02:39
7F：→ dontdoitbaby: 後来是跟房东说那是自然造成非人为 拒出 06/01 02:39
8F：→ darkMood: 叫他去给狗干啦，干完再说啦，干他x的不要脸的人渣 06/01 03:04
9F：→ iscu: 报税是为了检举逃漏税 06/01 03:22
10F：→ jasonyeh: 你干嘛理他，让他去告，他告他还要证明需要你负担油漆费 06/01 09:04
11F：→ jasonyeh: 的原因 06/01 09:04
12F：推 DaveLu: 原PO是好人讲信用,那原PO当初有口头答应他油漆吗? 06/01 10:03
13F：推 a9301040: 不用理他 06/01 10:19
14F：→ fuxker666: 感谢各位的建议，油漆的部分是他退还押金後才电话告知 06/01 11:32
15F：→ fuxker666: 的，点交过程中并没有提到墙面要粉刷之类的，所以也没 06/01 11:32
16F：→ fuxker666: 有答应房东什麽。只能说在外租屋碰上这种事真的令人沮 06/01 11:32
17F：→ fuxker666: 丧，後续有结果再上来和大家分享。 06/01 11:32
18F：→ iscu: 那就请对方去法院求偿 判多少给多少 06/01 12:52
19F：推 JustSad: 你有拿回押金，而且还能拒绝，不是遇到张淑晶～别沮丧！ 06/01 13:25
20F：→ q135q135: 不用理他+1 06/01 15:02
21F：→ sindyevil: 当初签约的时候有约定清空後要粉刷吗？ 06/01 22:01
22F：→ fuxker666: 来更新一下後续，因为前房东这两天有打电话/简讯给我追 06/02 20:18
23F：→ fuxker666: 讨油漆费用，但我都没有回覆。虽然有热心律师站内信给 06/02 20:18
24F：→ fuxker666: 我告知不需支付，但生平第一次碰到这种事还是找了附近 06/02 20:18
25F：→ fuxker666: 区公所的免费法扶谘询了，结论一致是不需支付，除非前 06/02 20:18
26F：→ fuxker666: 房东有办法举证并提出损害证明。因此我也就回了封简讯 06/02 20:18
27F：→ fuxker666: 告诉他这笔费用该由出租人负担，结果他就说司法解决。 06/02 20:18
28F：→ fuxker666: 如有後续再上来分享。 06/02 20:18