作者leosthanatos (Mr.O)
看板LAW
標題[問題] 管委會決議導致住戶權益受損問題
時間Thu May 20 19:42:42 2021
事情是這樣子
小弟前陣子買了中古屋
最近在裝潢等下月底入住
現在則是住在租屋處 房租於下月底結束
剛才新住處的管委會總幹事致電要求我停止裝潢到6月中旬
說是疫情關係管委會的決議非社區住戶不給進入
但我覺得這樣子權益有被侵害到
因為已經安排了一連串的施工 清潔 傢俱進入等等
這些也不是說延就延的 因為缺工缺料這些都好久前預約的
如果延後還不知道什麼時候排到
另一方面原有租屋處租約到下月底到期
目前新家裝潢到一半也搬不進去
即使若我跟現任房東延長租約
還不知道何時才能把延後的工班找回來
這段時間多住的其實就是成本 一個月兩萬很痛啊...
想請問管委會這樣的決議造成住戶(雖然我還沒住進去...)權益直接受損
我可以不予理會或引用其他法條方式反抗嗎...(阿我就沒地方住了...)
如果管委會真的派人檔我工班甚至阻止我搬家算不算構成強制或妨礙自由...
(照他們說法搬家工人算社區外也不准進入...)
謝謝 <(_ _)>
補充:目前是沒提到或沒公告若不遵守會有什麼罰則這樣
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為什麼那邊那個人那麼傷心呢? ││││││
因為他是台灣人啊，吃的比我們還毒哩! 2.5ppm ˍ︵ │││ 還好我們
0.5ppm
◥ ◥ 2ppm ╱ ╱▏ ││ 不用吃…
◤ ◥ ◤ ◥ │￣▏ ˍ 0ppm
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◥◢ ￣ （||） ω ╯ ㄦ
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※ 編輯: leosthanatos (36.227.186.135 臺灣), 05/20/2021 19:45:00
1F：→ iscu: 管委會是執行者而非決策者, 社區的共同事務須由區分所有權 05/20 19:56
2F：→ iscu: 人會議決策後,依此執行....並不是管委會自己決策自己執行 05/20 19:57
3F：→ iscu: 最近比較常見的是管委會自行決定禁止外送上樓, 這個都算無效 05/20 19:59
4F：→ leosthanatos: 謝謝回覆 其實我著眼的點在"非住戶不得進入"這個決 05/20 20:01
5F：→ leosthanatos: 議內容 未經許可不可進入沒錯 但若有得到住戶許可應 05/20 20:02
6F：→ leosthanatos: 該是不能擋才對吧... 05/20 20:02
7F：→ leosthanatos: 但我想 搞不好他們會用撤銷我的裝潢許可來堵我... 05/20 20:02
8F：推 JustSad: 你可以區權會把這個主委甚至管委會換掉～但要先打好關係 05/20 20:03
9F：→ leosthanatos: 社區裝潢是要申請的 雖然通過了 但他們會不會用非 05/20 20:03
10F：→ leosthanatos: 常時期為理由撤銷裝潢許可 變成"你可以帶人進來社區 05/20 20:03
11F：→ leosthanatos: 但不能裝潢" 這樣 05/20 20:03
12F：→ JustSad: 你提到的部分有灰色地帶～講白一點，即使管委會越權～ 05/20 20:04
13F：→ JustSad: 疫情緊張，我覺得大部分的住戶都會同意管委會的做法。 05/20 20:04
14F：→ leosthanatos: 灰色地帶是指裝潢申請許可這部分嗎 05/20 20:05
15F：→ JustSad: 你堅持或故意進入，只會增加反對票。 05/20 20:05
16F：→ JustSad: 管委會本來就可以不讓非住戶的人進入 05/20 20:06
17F：→ leosthanatos: 所以我想主張我權益受損 我就要沒地方住了這樣 05/20 20:06
18F：→ JustSad: 這個根本不用經過其他住戶同意 05/20 20:06
19F：→ JustSad: 再講白一點，目前可能只有你自己贊成繼續施工～ 05/20 20:07
20F：→ iscu: 撐著會比較好...即使你覺得管委會權力過分擴張,那也是之後再 05/20 20:07
21F：→ leosthanatos: 是的 但現況就是我可能只能硬幹 原租屋處下任房客 05/20 20:08
22F：→ leosthanatos: 都準備要搬進來了這樣 05/20 20:08
23F：→ iscu: 對抗, 進駐前就硬著幹... 對將來不是很好 05/20 20:08
24F：→ JustSad: 你可以硬幹，或許有機會被區權會表決請你搬離，省裝潢費 05/20 20:08
25F：→ JustSad: 如果你是在雙北地區，應該還會被開罰單。 05/20 20:09
26F：→ leosthanatos: 當然不到必要不會想走到這步啦...目前就還在溝通階 05/20 20:09
27F：→ leosthanatos: 段這樣 我也不想還沒搬進去就被黑掉 05/20 20:09
28F：→ JustSad: 你一個人的權益不會比全體住戶的權益偉大～投票更不用說 05/20 20:10
29F：→ JustSad: 如果你現在社區有一戶跟你的情形一樣硬要裝潢，你認同？ 05/20 20:10
30F：→ JustSad: 就算你認同，看到有外籍移工在裝潢，你不會擔心？ 05/20 20:11
31F：→ iscu: 區權會表決搬離也要有重大危害社區事實,不然無效的.. 05/20 20:11
32F：→ JustSad: 想像是無限的，恐懼的力量不可能有任何人支持你繼續施工 05/20 20:12
33F：→ iscu: 我覺得你把時間算得太緊,這是坑自己啊 05/20 20:12
34F：→ leosthanatos: 這些工程都是2 3個月前就排好的了 誰也不知道現在 05/20 20:13
35F：→ leosthanatos: 會突然這個樣子 沒有人希望 05/20 20:13
36F：→ JustSad: 應該說自己規劃沒有彈性空間，疫情意外造成自己進退兩難 05/20 20:14
37F：→ JustSad: 管委會如果溝通無效，你只能自己先找別的地方住。 05/20 20:16
38F：→ iscu: 這波疫情坑了全世界 節哀 05/20 20:16
39F：→ leosthanatos: Anyway 感謝兩位的回覆 05/20 20:16
40F：→ JustSad: 大部分房子裝潢後都還是會有很多後續問題、收尾問題。 05/20 20:16
41F：→ JustSad: 你最好留一個月以上的時間，可以提早入住。 05/20 20:17
42F：→ maniaque: 上次有個類似的,叫做華航機師跟空姐的 05/20 20:23
43F：→ maniaque: 他們也是覺得當初的規劃讓他們喘不過氣來....結果呢??? 05/20 20:23
44F：→ maniaque: 今天只反問你一句,因為你的裝修,導致出現了破口 05/20 20:24
45F：→ maniaque: 你扛的起全部責任嗎??? 05/20 20:24
46F：→ maniaque: 你要硬闖不管管委會,管委會召開區分權人臨時會下種手 05/20 20:25
47F：→ maniaque: 你知道人家可以玩到怎樣的程度嗎???? 05/20 20:25
48F：→ maniaque: 你要硬闖不管管委會,管委會召開區分權人臨時會 下重手 05/20 20:26
49F：→ maniaque: 我只能說,人家師出有名,今天全台灣都是三級了 05/20 20:26
50F：→ maniaque: 很痛毆?? 那你跟那些被害的當事人跟家屬問啊,痛不痛?? 05/20 20:27
51F：→ maniaque: 看到你的文章,就跟看到華航機師空姐說法基本上差不多吧 05/20 20:27
52F：→ maniaque: 你要一時衝,之後被全體住戶白眼甚至八零到受不鳥嗎??? 05/20 20:28
53F：→ maniaque: 這個節骨眼齁,人還是要低調一點啦 05/20 20:29
54F：→ maniaque: 你會有那些被政府強制停業的店家虧的多嗎??? 05/20 20:29
55F：→ maniaque: 人家這時候還是照樣鼻子摸摸聳聳肩,算了,就是碰到了 05/20 20:30
56F：→ maniaque: 對了,我認識一個人,他當時想法跟你也很接近.... 05/20 22:05
57F：→ maniaque: 也是想說趕著連假時加個班,快點把工作做完,可以省點錢 05/20 22:05
58F：→ maniaque: 然後呢......"四十九條人命,就死了" 05/20 22:06
59F：→ maniaque: 我想,這個人你應該也認識吧 05/20 22:06
60F：→ maniaque: 我想,他當時的想法跟念頭,應該跟你現在很像 05/20 22:06
61F：→ maniaque: 想說快點做完省點開銷...... 05/20 22:07
62F：→ leosthanatos: 好啦不知道你在激動啥 今天標題是管委會還不是區分 05/20 22:12
63F：→ leosthanatos: 權人會議決議然後上面拿機師跟我類比也很奇怪 我或 05/20 22:12
64F：→ leosthanatos: 裝修人已經是高風險感染人了嗎?如果你講完就好了 05/20 22:12
65F：→ leosthanatos: 不用再一直檢討我 平常看你檢討發文人夠多了... 05/20 22:12
66F：→ maniaque: 你自己不會想歐???破口不就是從你這樣的想法的人出來的? 05/20 22:28
67F：→ maniaque: 反正自己造業自己擔啊,長那麼大了 05/20 22:29
68F：→ maniaque: 真要做了,大家就冷眼等著看你被送到爆料公社公審而已 05/20 22:29
69F：→ maniaque: 李義祥在太魯閣號撞上去之前,他也沒想過事情這麼嚴重 05/20 22:30
70F：→ maniaque: 權益受損歐? 你怎不問問,跟全台灣已經受損的幾千億比起 05/20 22:30
71F：→ maniaque: 來,你這算啥???? 05/20 22:31
72F：→ maniaque: 笑死人 05/20 22:31
73F：→ leosthanatos: 好了啦我不是機師空姐也不是李義祥 是要跳針多久.. 05/20 22:40
74F：→ leosthanatos: 不用一直戴大帽子在別人身上 05/20 22:40
75F：推 q135q135: 哇塞 某J和某m都到了 這二位似乎要把法律板搞成八卦二 05/21 00:44
76F：→ q135q135: 哇塞 某J和某m都到了 這二位似乎要把法律板搞成八卦二 05/21 00:44
77F：→ q135q135: 板才會甘心 原po請保重 05/21 00:44
78F：推 SiaoBen1996: 不建議搞太僵 一來你有請室修嗎？ 二來你有辦法保證 05/21 02:38
79F：→ SiaoBen1996: 工人施工會配戴口罩嗎？ 現在三級急於一時容易衍生 05/21 02:38
80F：→ SiaoBen1996: 更多麻煩 版上應該蠻多跟鄰居槓上後的糾紛 例如報復 05/21 02:38
81F：→ SiaoBen1996: 性一直報警檢舉噪音或聚賭 05/21 02:38
82F：推 cape129: 原PO有爬本版文，就不用太在意某版友的「熱心」，更不要 05/21 06:27
83F：→ cape129: 輕信某網友的「專業」。 05/21 06:27
84F：推 cape129: 目前的情形是無前例可循，個人權利和公眾利益之間的線， 05/21 06:29
85F：→ cape129: 如何畫出，很難有網友可以明確回答，只能勸你多溝通。 05/21 06:29
86F：推 taoist9999: 有時候人際問題會比法律問題還重要。 05/21 07:55
87F：→ maniaque: 只能說啊,一個人自私與否,文章跟推文就看得出來 05/21 08:12
88F：→ maniaque: 你要用事後論去看說自己不會怎樣不會怎樣??? 05/21 08:13
89F：→ maniaque: 抱歉齁.......那些害了全台灣慘兮兮的人, 05/21 08:13
90F：→ maniaque: 事情發生前,都跟你差不多想法,好嗎??? 05/21 08:14
91F：→ maniaque: 至於那幾位一搭一唱的,說穿了也只是路過叫個兩聲 05/21 08:14
92F：→ maniaque: 我們早就習以為常了 05/21 08:15
93F：→ maniaque: 我們是活在社會,不是活在自己的小圈圈 05/21 08:16
94F：→ maniaque: 我沒多大,你也沒多大,大家都沒有多大 05/21 08:16
95F：→ maniaque: 當每個人都自私自利,這個社會會變成怎樣呢?? 05/21 08:16
96F：→ maniaque: 不要以為有錢就很大....社會上有錢但是垃圾的人一樣很多 05/21 08:17
97F：→ maniaque: 見微知著 這句成語,真的很有用 05/21 08:17
98F：→ brian900530: 又再檢討發文人長篇大論 zzzzz 05/21 13:00
99F：→ bluedolphin: 你有沒有先去找主委等委員說明情況看能不能放行 05/21 13:16
100F：→ bluedolphin: 先好好跟委員溝通看看以不妨礙防疫的方式繼續施工 05/21 13:17
101F：推 q135q135: 有人對於被打臉習以為常？呵 05/21 22:40