作者leosthanatos (Mr.O)
看板LAW
标题[问题] 管委会决议导致住户权益受损问题
时间Thu May 20 19:42:42 2021
事情是这样子
小弟前阵子买了中古屋
最近在装潢等下月底入住
现在则是住在租屋处 房租於下月底结束
刚才新住处的管委会总干事致电要求我停止装潢到6月中旬
说是疫情关系管委会的决议非社区住户不给进入
但我觉得这样子权益有被侵害到
因为已经安排了一连串的施工 清洁 家俱进入等等
这些也不是说延就延的 因为缺工缺料这些都好久前预约的
如果延後还不知道什麽时候排到
另一方面原有租屋处租约到下月底到期
目前新家装潢到一半也搬不进去
即使若我跟现任房东延长租约
还不知道何时才能把延後的工班找回来
这段时间多住的其实就是成本 一个月两万很痛啊...
想请问管委会这样的决议造成住户(虽然我还没住进去...)权益直接受损
我可以不予理会或引用其他法条方式反抗吗...(阿我就没地方住了...)
如果管委会真的派人档我工班甚至阻止我搬家算不算构成强制或妨碍自由...
(照他们说法搬家工人算社区外也不准进入...)
谢谢 <(_ _)>
补充:目前是没提到或没公告若不遵守会有什麽罚则这样
--
为什麽那边那个人那麽伤心呢? ││││││
因为他是台湾人啊，吃的比我们还毒哩! 2.5ppm ˍ︵ │││ 还好我们
0.5ppm
◥ ◥ 2ppm ╱ ╱▏ ││ 不用吃…
◤ ◥ ◤ ◥ │￣▏ ˍ 0ppm
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◥◢ ￣ （||） ω ╯ ㄦ
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※ 编辑: leosthanatos (36.227.186.135 台湾), 05/20/2021 19:45:00
1F：→ iscu: 管委会是执行者而非决策者, 社区的共同事务须由区分所有权 05/20 19:56
2F：→ iscu: 人会议决策後,依此执行....并不是管委会自己决策自己执行 05/20 19:57
3F：→ iscu: 最近比较常见的是管委会自行决定禁止外送上楼, 这个都算无效 05/20 19:59
4F：→ leosthanatos: 谢谢回覆 其实我着眼的点在"非住户不得进入"这个决 05/20 20:01
5F：→ leosthanatos: 议内容 未经许可不可进入没错 但若有得到住户许可应 05/20 20:02
6F：→ leosthanatos: 该是不能挡才对吧... 05/20 20:02
7F：→ leosthanatos: 但我想 搞不好他们会用撤销我的装潢许可来堵我... 05/20 20:02
8F：推 JustSad: 你可以区权会把这个主委甚至管委会换掉～但要先打好关系 05/20 20:03
9F：→ leosthanatos: 社区装潢是要申请的 虽然通过了 但他们会不会用非 05/20 20:03
10F：→ leosthanatos: 常时期为理由撤销装潢许可 变成"你可以带人进来社区 05/20 20:03
11F：→ leosthanatos: 但不能装潢" 这样 05/20 20:03
12F：→ JustSad: 你提到的部分有灰色地带～讲白一点，即使管委会越权～ 05/20 20:04
13F：→ JustSad: 疫情紧张，我觉得大部分的住户都会同意管委会的做法。 05/20 20:04
14F：→ leosthanatos: 灰色地带是指装潢申请许可这部分吗 05/20 20:05
15F：→ JustSad: 你坚持或故意进入，只会增加反对票。 05/20 20:05
16F：→ JustSad: 管委会本来就可以不让非住户的人进入 05/20 20:06
17F：→ leosthanatos: 所以我想主张我权益受损 我就要没地方住了这样 05/20 20:06
18F：→ JustSad: 这个根本不用经过其他住户同意 05/20 20:06
19F：→ JustSad: 再讲白一点，目前可能只有你自己赞成继续施工～ 05/20 20:07
20F：→ iscu: 撑着会比较好...即使你觉得管委会权力过分扩张,那也是之後再 05/20 20:07
21F：→ leosthanatos: 是的 但现况就是我可能只能硬干 原租屋处下任房客 05/20 20:08
22F：→ leosthanatos: 都准备要搬进来了这样 05/20 20:08
23F：→ iscu: 对抗, 进驻前就硬着干... 对将来不是很好 05/20 20:08
24F：→ JustSad: 你可以硬干，或许有机会被区权会表决请你搬离，省装潢费 05/20 20:08
25F：→ JustSad: 如果你是在双北地区，应该还会被开罚单。 05/20 20:09
26F：→ leosthanatos: 当然不到必要不会想走到这步啦...目前就还在沟通阶 05/20 20:09
27F：→ leosthanatos: 段这样 我也不想还没搬进去就被黑掉 05/20 20:09
28F：→ JustSad: 你一个人的权益不会比全体住户的权益伟大～投票更不用说 05/20 20:10
29F：→ JustSad: 如果你现在社区有一户跟你的情形一样硬要装潢，你认同？ 05/20 20:10
30F：→ JustSad: 就算你认同，看到有外籍移工在装潢，你不会担心？ 05/20 20:11
31F：→ iscu: 区权会表决搬离也要有重大危害社区事实,不然无效的.. 05/20 20:11
32F：→ JustSad: 想像是无限的，恐惧的力量不可能有任何人支持你继续施工 05/20 20:12
33F：→ iscu: 我觉得你把时间算得太紧,这是坑自己啊 05/20 20:12
34F：→ leosthanatos: 这些工程都是2 3个月前就排好的了 谁也不知道现在 05/20 20:13
35F：→ leosthanatos: 会突然这个样子 没有人希望 05/20 20:13
36F：→ JustSad: 应该说自己规划没有弹性空间，疫情意外造成自己进退两难 05/20 20:14
37F：→ JustSad: 管委会如果沟通无效，你只能自己先找别的地方住。 05/20 20:16
38F：→ iscu: 这波疫情坑了全世界 节哀 05/20 20:16
39F：→ leosthanatos: Anyway 感谢两位的回覆 05/20 20:16
40F：→ JustSad: 大部分房子装潢後都还是会有很多後续问题、收尾问题。 05/20 20:16
41F：→ JustSad: 你最好留一个月以上的时间，可以提早入住。 05/20 20:17
42F：→ maniaque: 上次有个类似的,叫做华航机师跟空姐的 05/20 20:23
43F：→ maniaque: 他们也是觉得当初的规划让他们喘不过气来....结果呢??? 05/20 20:23
44F：→ maniaque: 今天只反问你一句,因为你的装修,导致出现了破口 05/20 20:24
45F：→ maniaque: 你扛的起全部责任吗??? 05/20 20:24
46F：→ maniaque: 你要硬闯不管管委会,管委会召开区分权人临时会下种手 05/20 20:25
47F：→ maniaque: 你知道人家可以玩到怎样的程度吗???? 05/20 20:25
48F：→ maniaque: 你要硬闯不管管委会,管委会召开区分权人临时会 下重手 05/20 20:26
49F：→ maniaque: 我只能说,人家师出有名,今天全台湾都是三级了 05/20 20:26
50F：→ maniaque: 很痛殴?? 那你跟那些被害的当事人跟家属问啊,痛不痛?? 05/20 20:27
51F：→ maniaque: 看到你的文章,就跟看到华航机师空姐说法基本上差不多吧 05/20 20:27
52F：→ maniaque: 你要一时冲,之後被全体住户白眼甚至八零到受不鸟吗??? 05/20 20:28
53F：→ maniaque: 这个节骨眼齁,人还是要低调一点啦 05/20 20:29
54F：→ maniaque: 你会有那些被政府强制停业的店家亏的多吗??? 05/20 20:29
55F：→ maniaque: 人家这时候还是照样鼻子摸摸耸耸肩,算了,就是碰到了 05/20 20:30
56F：→ maniaque: 对了,我认识一个人,他当时想法跟你也很接近.... 05/20 22:05
57F：→ maniaque: 也是想说赶着连假时加个班,快点把工作做完,可以省点钱 05/20 22:05
58F：→ maniaque: 然後呢......"四十九条人命,就死了" 05/20 22:06
59F：→ maniaque: 我想,这个人你应该也认识吧 05/20 22:06
60F：→ maniaque: 我想,他当时的想法跟念头,应该跟你现在很像 05/20 22:06
61F：→ maniaque: 想说快点做完省点开销...... 05/20 22:07
62F：→ leosthanatos: 好啦不知道你在激动啥 今天标题是管委会还不是区分 05/20 22:12
63F：→ leosthanatos: 权人会议决议然後上面拿机师跟我类比也很奇怪 我或 05/20 22:12
64F：→ leosthanatos: 装修人已经是高风险感染人了吗?如果你讲完就好了 05/20 22:12
65F：→ leosthanatos: 不用再一直检讨我 平常看你检讨发文人够多了... 05/20 22:12
66F：→ maniaque: 你自己不会想欧???破口不就是从你这样的想法的人出来的? 05/20 22:28
67F：→ maniaque: 反正自己造业自己担啊,长那麽大了 05/20 22:29
68F：→ maniaque: 真要做了,大家就冷眼等着看你被送到爆料公社公审而已 05/20 22:29
69F：→ maniaque: 李义祥在太鲁阁号撞上去之前,他也没想过事情这麽严重 05/20 22:30
70F：→ maniaque: 权益受损欧? 你怎不问问,跟全台湾已经受损的几千亿比起 05/20 22:30
71F：→ maniaque: 来,你这算啥???? 05/20 22:31
72F：→ maniaque: 笑死人 05/20 22:31
73F：→ leosthanatos: 好了啦我不是机师空姐也不是李义祥 是要跳针多久.. 05/20 22:40
74F：→ leosthanatos: 不用一直戴大帽子在别人身上 05/20 22:40
75F：推 q135q135: 哇塞 某J和某m都到了 这二位似乎要把法律板搞成八卦二 05/21 00:44
76F：→ q135q135: 哇塞 某J和某m都到了 这二位似乎要把法律板搞成八卦二 05/21 00:44
77F：→ q135q135: 板才会甘心 原po请保重 05/21 00:44
78F：推 SiaoBen1996: 不建议搞太僵 一来你有请室修吗？ 二来你有办法保证 05/21 02:38
79F：→ SiaoBen1996: 工人施工会配戴口罩吗？ 现在三级急於一时容易衍生 05/21 02:38
80F：→ SiaoBen1996: 更多麻烦 版上应该蛮多跟邻居杠上後的纠纷 例如报复 05/21 02:38
81F：→ SiaoBen1996: 性一直报警检举噪音或聚赌 05/21 02:38
82F：推 cape129: 原PO有爬本版文，就不用太在意某版友的「热心」，更不要 05/21 06:27
83F：→ cape129: 轻信某网友的「专业」。 05/21 06:27
84F：推 cape129: 目前的情形是无前例可循，个人权利和公众利益之间的线， 05/21 06:29
85F：→ cape129: 如何画出，很难有网友可以明确回答，只能劝你多沟通。 05/21 06:29
86F：推 taoist9999: 有时候人际问题会比法律问题还重要。 05/21 07:55
87F：→ maniaque: 只能说啊,一个人自私与否,文章跟推文就看得出来 05/21 08:12
88F：→ maniaque: 你要用事後论去看说自己不会怎样不会怎样??? 05/21 08:13
89F：→ maniaque: 抱歉齁.......那些害了全台湾惨兮兮的人, 05/21 08:13
90F：→ maniaque: 事情发生前,都跟你差不多想法,好吗??? 05/21 08:14
91F：→ maniaque: 至於那几位一搭一唱的,说穿了也只是路过叫个两声 05/21 08:14
92F：→ maniaque: 我们早就习以为常了 05/21 08:15
93F：→ maniaque: 我们是活在社会,不是活在自己的小圈圈 05/21 08:16
94F：→ maniaque: 我没多大,你也没多大,大家都没有多大 05/21 08:16
95F：→ maniaque: 当每个人都自私自利,这个社会会变成怎样呢?? 05/21 08:16
96F：→ maniaque: 不要以为有钱就很大....社会上有钱但是垃圾的人一样很多 05/21 08:17
97F：→ maniaque: 见微知着 这句成语,真的很有用 05/21 08:17
98F：→ brian900530: 又再检讨发文人长篇大论 zzzzz 05/21 13:00
99F：→ bluedolphin: 你有没有先去找主委等委员说明情况看能不能放行 05/21 13:16
100F：→ bluedolphin: 先好好跟委员沟通看看以不妨碍防疫的方式继续施工 05/21 13:17
101F：推 q135q135: 有人对於被打脸习以为常？呵 05/21 22:40