作者ywc928 (普通人)
看板LAW
標題[問題] 公共停車場分配
時間Sun Apr 25 02:55:31 2021
各位好
想請教一個社區公共停車場的問題思考
社區區分權人為X戶
有一地下公共停車場 可停車輛數小於Y
(此停車場為無產權的公共設施 原先設計為防空洞)
目前社區是有汽車的住戶可以去停
但發生問題如下:
有一個住戶A有兩台汽車
於是她就跟沒有汽車的住戶B說好
住戶B是租屋給住戶A 因此 住戶A說他是以租屋人的身分來停第二台車
(但住戶B的實際租客(沒有汽車)不是住戶A)
此舉動造成其他住戶反感 但似乎也沒有辦法
不曉得有沒有任何合法的辦法讓住戶A沒有辦法停放兩台汽車
謝謝
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1F：推 LaplaceDemon: 區權會 04/25 04:46
2F：推 JustSad: 每個社區管理方式不同，如果你們沒有事先擬定相關規則～ 04/25 08:08
3F：→ JustSad: 如同一樓所言，區權會表決。但未必會如你所願。 04/25 08:09
4F：→ JustSad: 大部分社區停車位都會比較少，都會嚴格規定。 04/25 08:11
5F：→ JustSad: 但你的敘述看起來好像是早期的社區，停車位沒有嚴格劃分 04/25 08:12
6F：→ JustSad: 你的觀感認知是「住戶都覺得反感」，搞不好很多人都不會 04/25 08:13
7F：→ JustSad: 劃分停車格的，車位不是購買就是承租，別人停管委會開罰 04/25 08:15
8F：→ JustSad: 簡單講，如果你們是新型態的社區，你找比較有說服力的 04/25 08:16
9F：→ JustSad: 召開區權會前，記得先拉好票擬具共識～如果表決沒通過 04/25 08:17
10F：→ JustSad: 不止白忙一場，變相幫對方穿撐開保護傘。 04/25 08:18
11F：→ JustSad: 如果你們是早期社區，區權會的召開與作用可能更弱。 04/25 08:19
12F：→ JustSad: 另一個方法，你們找住戶B的房東「租車位」。 04/25 08:22
13F：→ JustSad: 如果車位不用租、或者房東默許，你覺得不舒服，對方沒錯 04/25 08:23
14F：→ JustSad: 車位大家搶的情況下，不是有兩台車你們就覺得這個人過分 04/25 08:24
15F：→ taipoo: 就算是住宅規則，也不可違憲與違背刑法，否則一律違憲無效 04/25 08:45
16F：推 JustSad: 樓上你老實說我不會笑你～你是不是跟U大師交往吃到他口水 04/25 08:53
17F：→ maniaque: 有第二台,就可以有第三台,甚至還可以拉客出租車位..... 04/25 09:29
18F：→ maniaque: 不開會大家講清楚說明白???? 04/25 09:29
19F：→ maniaque: 不然照這模式,外人可以直接找沒車的住戶租車位嘍 04/25 09:31
20F：→ maniaque: 停車權利若具有轉讓性質,以後你們會很難擺平的... 04/25 09:31
21F：→ maniaque: 跟著房產權走,停車權利不得個別出租讓與使用 04/25 09:33
22F：→ maniaque: 出租房子的,租戶車輛要拿車子證明文件去登記 04/25 09:34
23F：→ maniaque: 租客沒有權利把停車權做二轉 04/25 09:34
24F：→ maniaque: 照原PO所述,應該是住戶A除了自有房產, 另外跟 住戶B租房 04/25 09:36
25F：→ maniaque: 產,來轉租給不知名第三人(文內的實際租客)吧 04/25 09:37
26F：→ maniaque: 另外,也要講清楚把一些漏洞補起來, 04/25 09:38
27F：→ maniaque: 不然假設外人 A 跟 住戶B 租了一間廁所,也可以用B車位? 04/25 09:38
28F：推 q135q135: 除了一樓的意見 其他的廢話沒什麼參考價值 04/25 11:38
29F：→ taipoo: 未來的住宅規則，都要經過台灣各地方政府審核，行政院批准 04/25 12:24