作者thurs1223 (one)
看板LAW
標題[問題] 房產分配問題
時間Sat Jan 9 13:15:08 2021
假設現在家中長輩過世，由ABCD四人繼承，
但A目前住在房子裡不肯搬家，BCD希望是以
房子賣掉分現金的方式
1是否只能請法院強制執行呢？
2執行的方式是不是變成強制驅離？
3房子會變成由誰來賣？
不好意思爬文爬到有點混亂，還請各位幫忙解答
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1F：推 JustSad: 持有四分之一，要嘛花錢買其他 01/09 13:18
2F：→ JustSad: 要嘛就財產分割，準備搬家。 01/09 13:18
3F：→ a9301040: 起訴分割共有物即可 01/09 14:29
4F：推 maniaque: 通常劇情就是,長輩主照顧者犧牲奉獻 01/09 14:34
5F：→ maniaque: 而在外兒女不聞問,長輩走了，辦完後事救急著把家產分了 01/09 14:36
6F：→ maniaque: 大師兄說:付出最多的人，最笨 01/09 14:38
7F：推 taoist9999: 向法院為共有物分割之訴，主張變價分割。 01/09 15:23
8F：推 yami2009: 請問像這類申請法院的變價分割是依照公告地價?市價? 01/09 15:40
9F：推 KKyosuke: 拍賣分錢 01/09 17:00
10F：→ maniaque: 拍賣不管公告地價,公開投標,唯共有人可行使優先承買 01/09 18:34
11F：推 kery1120: 變價分割，方法是一開始做市價鑑定，然後開始拍賣，沒 01/09 18:35
12F：→ kery1120: 賣出一次就打八折再賣，一直減價到賣出去為止 01/09 18:35
13F：→ maniaque: 所以想買回的共有人,就坐等標脫再出手就好 01/09 18:37
14F：→ maniaque: 三拍再出手就好了.... 01/09 18:38
15F：→ maniaque: 這種有現住戶,其他人無法主張點交, 01/09 18:39
16F：推 cape129: 拍定人如果是共有人，其他共有人無優先承買權。這種變價 01/09 19:14
17F：→ cape129: 分割標的物如果是一分之一，通常會共有人下手，千望別指 01/09 19:14
18F：→ cape129: 望行使優先承買權 01/09 19:14
19F：→ maniaque: 因為大家(共有)都有優先承買權啊....本來就是先講先贏 01/09 20:47
20F：→ maniaque: 以本案來講,其他三位 都只要現金 啊,只有住的人才想買 01/09 20:48
21F：→ thurs1223: 我昨天稍微研究了一下，如果有遺囑執行人 01/10 10:14
22F：→ thurs1223: 那由執行人賣房子再依照遺囑比例分配， 01/10 10:14
23F：→ thurs1223: 是不是最不會有問題的作法？ 01/10 10:14