作者thurs1223 (one)
看板LAW
标题[问题] 房产分配问题
时间Sat Jan 9 13:15:08 2021
假设现在家中长辈过世，由ABCD四人继承，
但A目前住在房子里不肯搬家，BCD希望是以
房子卖掉分现金的方式
1是否只能请法院强制执行呢？
2执行的方式是不是变成强制驱离？
3房子会变成由谁来卖？
不好意思爬文爬到有点混乱，还请各位帮忙解答
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1F：推 JustSad: 持有四分之一，要嘛花钱买其他 01/09 13:18
2F：→ JustSad: 要嘛就财产分割，准备搬家。 01/09 13:18
3F：→ a9301040: 起诉分割共有物即可 01/09 14:29
4F：推 maniaque: 通常剧情就是,长辈主照顾者牺牲奉献 01/09 14:34
5F：→ maniaque: 而在外儿女不闻问,长辈走了，办完後事救急着把家产分了 01/09 14:36
6F：→ maniaque: 大师兄说:付出最多的人，最笨 01/09 14:38
7F：推 taoist9999: 向法院为共有物分割之诉，主张变价分割。 01/09 15:23
8F：推 yami2009: 请问像这类申请法院的变价分割是依照公告地价?市价? 01/09 15:40
9F：推 KKyosuke: 拍卖分钱 01/09 17:00
10F：→ maniaque: 拍卖不管公告地价,公开投标,唯共有人可行使优先承买 01/09 18:34
11F：推 kery1120: 变价分割，方法是一开始做市价监定，然後开始拍卖，没 01/09 18:35
12F：→ kery1120: 卖出一次就打八折再卖，一直减价到卖出去为止 01/09 18:35
13F：→ maniaque: 所以想买回的共有人,就坐等标脱再出手就好 01/09 18:37
14F：→ maniaque: 三拍再出手就好了.... 01/09 18:38
15F：→ maniaque: 这种有现住户,其他人无法主张点交, 01/09 18:39
16F：推 cape129: 拍定人如果是共有人，其他共有人无优先承买权。这种变价 01/09 19:14
17F：→ cape129: 分割标的物如果是一分之一，通常会共有人下手，千望别指 01/09 19:14
18F：→ cape129: 望行使优先承买权 01/09 19:14
19F：→ maniaque: 因为大家(共有)都有优先承买权啊....本来就是先讲先赢 01/09 20:47
20F：→ maniaque: 以本案来讲,其他三位 都只要现金 啊,只有住的人才想买 01/09 20:48
21F：→ thurs1223: 我昨天稍微研究了一下，如果有遗嘱执行人 01/10 10:14
22F：→ thurs1223: 那由执行人卖房子再依照遗嘱比例分配， 01/10 10:14
23F：→ thurs1223: 是不是最不会有问题的作法？ 01/10 10:14