作者piguy2 (piguy2)
看板LAW
標題[問題] 請問一下房客退租問題
時間Sun Jan 3 14:29:06 2021
如果契約上被房客寫上“租滿一年後，不租押金全部退回”，是表示一年後房客可以在任
意狀況下停止租約嗎？遇到惡房客傻傻的被加註了這一條，房客也沒來解約就離開，押金
被欠租扣光還被欠一個月租金2個月水電費。
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1F：→ piguy2: 更正,2期4個月水電費 01/03 15:02
2F：→ final007: 通常加註的字樣雙方會蓋章或按印作數吧，擅自寫字上去沒 01/03 16:33
3F：→ final007: 作用，還是當場你的合約也被寫卻沒發現簽字？ 01/03 16:33
4F：→ piguy2: 加上的字是他寫的沒蓋章簽字按印，我也知道這個條件，想 01/03 16:57
5F：→ piguy2: 說只是不扣他的押金而已，沒想到他解釋成可以隨意退租。 01/03 16:59
6F：→ bluedolphin: 不租押金退回 跟 停止租約 是兩回事 01/03 22:21
7F：→ bluedolphin: 但是也要看你們簽幾年 01/03 22:23
8F：→ piguy2: 簽2年。已過12個月。只給11個月租金。 01/03 23:15
9F：推 lu0713: 合約一式三份，三份都有那就成立 01/04 00:38
10F：→ piguy2: 一般都是房東，房客各拿一份，第3份要給誰？ 01/04 00:47
11F：推 maniaque: 要一式二份或三份,而且手寫修改內容雙方都要蓋章吧 01/04 09:13
12F：→ maniaque: 不然房客寫上 "租期滿房東願意無償贈與房產"怎辦?? 01/04 09:13
13F：→ sindyevil: 這條的全部條文是? 01/04 09:35
14F：→ sindyevil: 沒有其他違約金條款嗎? 如果有新增文字一般都會要求要 01/04 09:37
15F：→ sindyevil: 在旁邊雙方簽字或蓋章. 01/04 09:37
16F：→ piguy2: 上面寫的就是全文。契約內建違約金條款要賠一個月，沒簽字 01/04 10:15
17F：→ piguy2: 蓋章，想說2份契約可以比對，他line說要搬走，前天搬走了 01/04 10:16
18F：→ piguy2: 目前也是對外招租中，預計向法院申請個支付命令看能不能要 01/04 10:17
19F：→ piguy2: 回欠租，也只能這樣了。 01/04 10:19
20F：→ sindyevil: 說句安慰的話,至少房子目前也確實回收,沒有其他房東被 01/04 13:42
21F：→ sindyevil: 霸占或標的物被破壞等狀況. 01/04 13:43
22F：推 flyiii: 只給11個月租金搭配押金你不是拿滿12個月租金嗎 @@? 01/04 17:35
23F：→ flyiii: 這條基本上是房客怕被你扣押金搞得吧 ? 所以到底欠多少 ? 01/04 17:35
24F：→ flyiii: 或者說,你的押金收幾個月 ? 如果收兩個月我覺得沒啥問題阿 01/04 17:36
25F：→ piguy2: 11個月是包含押金，也就是說3個月沒給。 01/05 04:27
26F：→ piguy2: 回收了，破壞倒是沒有啦，牆壁被釘了4，50個洞，脫落，需 01/05 04:33
27F：→ piguy2: 要補土補漆就是。 01/05 04:34
28F：推 JustSad: 你的算數是不是有問題？ 01/05 18:55
29F：→ piguy2: 樓上的算術好棒棒，算不出來押金2個月。 01/06 04:44