作者piguy2 (piguy2)
看板LAW
标题[问题] 请问一下房客退租问题
时间Sun Jan 3 14:29:06 2021
如果契约上被房客写上“租满一年後，不租押金全部退回”，是表示一年後房客可以在任
意状况下停止租约吗？遇到恶房客傻傻的被加注了这一条，房客也没来解约就离开，押金
被欠租扣光还被欠一个月租金2个月水电费。
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1F：→ piguy2: 更正,2期4个月水电费 01/03 15:02
2F：→ final007: 通常加注的字样双方会盖章或按印作数吧，擅自写字上去没 01/03 16:33
3F：→ final007: 作用，还是当场你的合约也被写却没发现签字？ 01/03 16:33
4F：→ piguy2: 加上的字是他写的没盖章签字按印，我也知道这个条件，想 01/03 16:57
5F：→ piguy2: 说只是不扣他的押金而已，没想到他解释成可以随意退租。 01/03 16:59
6F：→ bluedolphin: 不租押金退回 跟 停止租约 是两回事 01/03 22:21
7F：→ bluedolphin: 但是也要看你们签几年 01/03 22:23
8F：→ piguy2: 签2年。已过12个月。只给11个月租金。 01/03 23:15
9F：推 lu0713: 合约一式三份，三份都有那就成立 01/04 00:38
10F：→ piguy2: 一般都是房东，房客各拿一份，第3份要给谁？ 01/04 00:47
11F：推 maniaque: 要一式二份或三份,而且手写修改内容双方都要盖章吧 01/04 09:13
12F：→ maniaque: 不然房客写上 "租期满房东愿意无偿赠与房产"怎办?? 01/04 09:13
13F：→ sindyevil: 这条的全部条文是? 01/04 09:35
14F：→ sindyevil: 没有其他违约金条款吗? 如果有新增文字一般都会要求要 01/04 09:37
15F：→ sindyevil: 在旁边双方签字或盖章. 01/04 09:37
16F：→ piguy2: 上面写的就是全文。契约内建违约金条款要赔一个月，没签字 01/04 10:15
17F：→ piguy2: 盖章，想说2份契约可以比对，他line说要搬走，前天搬走了 01/04 10:16
18F：→ piguy2: 目前也是对外招租中，预计向法院申请个支付命令看能不能要 01/04 10:17
19F：→ piguy2: 回欠租，也只能这样了。 01/04 10:19
20F：→ sindyevil: 说句安慰的话,至少房子目前也确实回收,没有其他房东被 01/04 13:42
21F：→ sindyevil: 霸占或标的物被破坏等状况. 01/04 13:43
22F：推 flyiii: 只给11个月租金搭配押金你不是拿满12个月租金吗 @@? 01/04 17:35
23F：→ flyiii: 这条基本上是房客怕被你扣押金搞得吧 ? 所以到底欠多少 ? 01/04 17:35
24F：→ flyiii: 或者说,你的押金收几个月 ? 如果收两个月我觉得没啥问题阿 01/04 17:36
25F：→ piguy2: 11个月是包含押金，也就是说3个月没给。 01/05 04:27
26F：→ piguy2: 回收了，破坏倒是没有啦，墙壁被钉了4，50个洞，脱落，需 01/05 04:33
27F：→ piguy2: 要补土补漆就是。 01/05 04:34
28F：推 JustSad: 你的算数是不是有问题？ 01/05 18:55
29F：→ piguy2: 楼上的算术好棒棒，算不出来押金2个月。 01/06 04:44