作者LebronJames3 (LBJ)
看板LAW
標題[問題] 租賃合約到期不續約強迫搬遷問題
時間Fri Oct 30 20:37:15 2020
如題
小弟在台北住在一個共居空間(Co-living)
就是男男女女住在同一個空間的共居宿舍
小弟跟另外三個男的住在同一間房
大概已經住了兩年了，跟房東的約都是半年半年簽
因為小弟交了女朋友，所以已經搬出去住半年，這個空間只是小弟放一些東西的據點
平常我也很少回去
但似乎是同房室友嫌我東西太多還是怎樣，
他們有一個人跟房東誣告說我上廁所大便都沒沖乾淨，或是公共空間放私人的用品
但其實我這半年很少回去，以上的問題根本不是我造成的
但是房東也不查證，就跟我說租約到了，房東也不想麻煩
就直接說他們不想續約
我的合約是到十月底
目前一大堆東西還放在房間裡
我一方面覺得不是自己的錯不想搬，二方面目前比較忙也沒有時間搬
想請教這樣房客有什麼自救的方式嗎
還是說只能乖乖等著東西被丟出來？
以上拜請解惑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.163.232 (臺灣)
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1F：推 w87778566: 合約到期房東本來就有權利不續約請你遷出，你不搬要等 10/30 20:48
2F：→ w87778566: 人家來告你也不是不行顆顆 10/30 20:48
3F：推 KKyosuke: 合約到了你為什麼覺得沒有問題就可以不用搬 10/30 20:49
4F：→ KKyosuke: 你是不是搞不清楚狀況啊 10/30 20:50
那如果不搬會有什麼刑事責任嗎？
假設租金都準時交的話
還是只有民事責任而已
※ 編輯: LebronJames3 (1.200.163.232 臺灣), 10/30/2020 20:54:11
5F：→ SiaoBen1996: 半年一簽又不是不定時租約 10/30 22:15
6F：推 cherrywo: 你應該看合約的違約金怎麼定，不要賠了夫人又折兵 10/31 00:56
7F：→ dr45jfga: 自救什麼？房東不想租給你不行嗎？你忙就不用搬的依據是 10/31 10:46
8F：→ dr45jfga: 什麼？ 10/31 10:46
9F：→ taoist9999: 租約不就到期了，房東不願意繼續租給你，是有什麼問題 10/31 13:20
10F：→ taoist9999: ？ 10/31 13:20
11F：推 iscu: 移民去日本吧，那邊大部分租屋都可以無限續約，房東很難拒絕 10/31 17:52
12F：→ chumush: 直接買下就沒有續約問題 10/31 18:46
13F：→ youlre21036: 看一下民法450條 11/01 15:46
14F：→ maniaque: 跟租一樓店面，結果開棺材店,類似道理吧..... 11/02 11:49
15F：→ maniaque: 你租便宜的共用雅房,然後在裡面堆東西,沒在住當倉庫... 11/02 11:50
16F：→ maniaque: 房東會想租嗎??? 11/02 11:51
17F：→ bluedolphin: 不續約只是租約到期要你搬出去 沒有強迫搬遷的問題 11/02 12:58
18F：→ bluedolphin: 房東明確表示不續約 你即使硬是繳租金也沒用 11/02 12:59