作者robust083 (強大巨巨)
看板LAW
標題[問題] 房屋共有持分問題
時間Sat Sep 26 16:44:47 2020
原po 我持有房屋的1/2
而親戚持有1/4
因房子是原po在住
親戚主張持有1/4但沒住，所以原po要付租金（1/4持份）
這樣的話親戚有辦法成立嗎？
原po 有辦理買下他1/4嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.54.27 (臺灣)
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1F：推 taoist9999: 很合理。09/26 17:29
2F：→ taoist9999: 不然房子讓他使用，好不好？09/26 17:30
3F：→ taoist9999: 有錢的話，就低於市價吃下來共有人的持分。09/26 17:31
可以讓他使用
但親戚自己有房子，是不會住老房子的
所以有辦法直接買下1/4嗎？
※ 編輯: robust083 (111.71.54.27 臺灣), 09/26/2020 17:41:19
4F：→ maniaque: 沒有錢不能解決的事情...09/26 18:18
可以主動向法院申請嗎？
因為跟親戚關係沒有很好
※ 編輯: robust083 (111.71.54.27 臺灣), 09/26/2020 18:36:37
5F：→ taoist9999: 就變價分割，強制執行後，價高者得標，共有人亦有先買09/26 18:47
6F：→ taoist9999: 權。09/26 18:48
7F：推 valinor: 結果親戚比較有錢，到時候法拍第一拍就吃下來，一起主張09/27 01:08
8F：→ valinor: 優先還要比籤運09/27 01:08
9F：推 ajax4444: 沒辦法直接買1/4，只能跟法院申請變價分割(整間法拍)09/27 10:35
10F：→ ajax4444: 第一你錢可能不夠，第二就算夠也要比對方有錢，還要比外09/27 10:37
11F：→ ajax4444: 人多(假設外人出高於市價標下，你夠錢？)09/27 10:38
12F：→ ajax4444: 所以乖乖付1/4租金吧，別欺負親戚。09/27 10:39
如果高於市價標下的話，正好可以藉此離開這間房子
其實親戚因某些原因欠錢不還，誰欺負誰不好說，外人也不可能就表面了解前因後果
但很感謝大大們的回覆
※ 編輯: robust083 (111.71.54.27 臺灣), 09/27/2020 17:36:27