作者robust083 (强大巨巨)
看板LAW
标题[问题] 房屋共有持分问题
时间Sat Sep 26 16:44:47 2020
原po 我持有房屋的1/2
而亲戚持有1/4
因房子是原po在住
亲戚主张持有1/4但没住，所以原po要付租金（1/4持份）
这样的话亲戚有办法成立吗？
原po 有办理买下他1/4吗？
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 4a.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.54.27 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1601109891.A.A8F.html
1F：推 taoist9999: 很合理。09/26 17:29
2F：→ taoist9999: 不然房子让他使用，好不好？09/26 17:30
3F：→ taoist9999: 有钱的话，就低於市价吃下来共有人的持分。09/26 17:31
可以让他使用
但亲戚自己有房子，是不会住老房子的
所以有办法直接买下1/4吗？
※ 编辑: robust083 (111.71.54.27 台湾), 09/26/2020 17:41:19
4F：→ maniaque: 没有钱不能解决的事情...09/26 18:18
可以主动向法院申请吗？
因为跟亲戚关系没有很好
※ 编辑: robust083 (111.71.54.27 台湾), 09/26/2020 18:36:37
5F：→ taoist9999: 就变价分割，强制执行後，价高者得标，共有人亦有先买09/26 18:47
6F：→ taoist9999: 权。09/26 18:48
7F：推 valinor: 结果亲戚比较有钱，到时候法拍第一拍就吃下来，一起主张09/27 01:08
8F：→ valinor: 优先还要比签运09/27 01:08
9F：推 ajax4444: 没办法直接买1/4，只能跟法院申请变价分割(整间法拍)09/27 10:35
10F：→ ajax4444: 第一你钱可能不够，第二就算够也要比对方有钱，还要比外09/27 10:37
11F：→ ajax4444: 人多(假设外人出高於市价标下，你够钱？)09/27 10:38
12F：→ ajax4444: 所以乖乖付1/4租金吧，别欺负亲戚。09/27 10:39
如果高於市价标下的话，正好可以藉此离开这间房子
其实亲戚因某些原因欠钱不还，谁欺负谁不好说，外人也不可能就表面了解前因後果
但很感谢大大们的回覆
※ 编辑: robust083 (111.71.54.27 台湾), 09/27/2020 17:36:27