作者abo1230 (親愛偉士牌)
看板LAW
標題[問題] 土地侵佔問題
時間Thu Jul 30 22:56:23 2020
大家好
太太娘家中有一塊土地 阿公過世後就是以持分登記
原本持分是 大伯1/7 二伯5/7 阿婆1/7
這塊地都沒人正式在使用，先前都是大伯母做資源回收在堆放破銅爛鐵等等
日前被檢舉環境髒亂、雜草過長等公害
https://i.imgur.com/2lnz1x6.jpg
https://i.imgur.com/sGdLxk0.jpg
二伯希望我們好好去使用(已打好租約)，不要再讓大伯母堆雜物了
5月大伯的持分被法拍，我們有意購買但委由二伯出面以優先承購方式買下
上週已去地政辦理過戶事項
接下來的持分應該是二伯6/7 阿婆1/7
我們也和大伯母說目前土地你們沒有持分了，希望他們能把東西都搬走，留一個乾淨的地方
給我們使用，但大伯母不肯 堅持她是長媳還是有權力使用，不然就是給她100萬她才肯搬.
..
想請問大家 法律上能告大伯母侵佔土地嗎？是直接去警局報案嗎？還是有什麼辦法能強
制讓她搬離?
另外雖然破銅爛鐵不值錢，但我們應該不能直接就請別人載走吧？如果可以也不失花點錢解
決環境問題
之前我們也試過換鎖，但她也是一直換來換去或者直接剪斷我們的鎖頭，所以才想用公權力
強制介入
還請有經驗的大大解答 謝謝
補充一下 大伯和二伯的關係非常不好，二伯基本上是連見到大伯一家人都不願意的程度
。由於二伯沒有子嗣，而我們和二伯的關係最親近這次委由我們出面處理，處理好之後便讓
我們在此做點小生意之類的。當然如果我們處理不來二伯也是會出面處理
另外此地是大伯母佔用的
應該是說 大伯和大伯母是切割的狀態，找一方都會互相推責去找另一方 所以才想直接報
案處理
其實法拍5月份已經確定由我們買到，礙於還沒過戶，我們之前也都以口頭勸說，一方面也
是考量到讓大伯母有些時間處理，但她卻都置之不理。8月初等過戶完想要有比較積極的動
作因此上來詢問大家的意見 謝謝大家
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1F：→ CKYww: 可以告 還可以用不當得利叫她付租金唷07/30 23:35
2F：推 krit1009: 等產權過戶後再動作吧... 07/31 00:24
3F：→ bluedolphin: 破壞鎖頭進入私人土地算不算違法? 07/31 01:25
4F：推 DamnHungry: 民法767條第一項中段，請求除去07/31 03:06
5F：→ DamnHungry: 走民事訴訟07/31 03:07
※ 編輯: abo1230 (36.228.8.64 臺灣), 07/31/2020 09:56:19
6F：→ maniaque: 刑事X(因為是被法拍,從有權變成無權)民事O 07/31 10:20
7F：→ maniaque: 民事訴訟走完，強制執行,圍籬圍起來，結案 07/31 10:20
8F：→ maniaque: 之後若破壞圍籬,就是無故侵入or占用 07/31 10:21
9F：→ maniaque: 記得監視器裝一裝...... 07/31 10:22
10F：→ taoist9999: 我是認為民事上之請求權基礎應該是民法第767條第1項前 07/31 14:27
11F：→ taoist9999: 段所有物返還請求權。 07/31 14:28
12F：→ taoist9999: 刑事上的話，對方可能觸犯中華民國刑法第320條第2項竊 07/31 14:30
13F：→ taoist9999: 佔罪，依同法第324條第2項規定為相對告訴乃論之罪。 07/31 14:35
14F：→ taoist9999: 相對告訴乃論之罪除了向偵查機關申告犯罪事實及追訴之 07/31 14:35
15F：→ taoist9999: 意思外，另需要指明犯人。 07/31 14:36
16F：→ DamnHungry: 他們透過法拍取得權利移轉證書時，就已經擁有所有權了 07/31 16:14
17F：→ DamnHungry: 啊 07/31 16:14