作者fredpig (奇奇)
看板LAW
標題[問題] 房仲是否涉嫌詐欺?
時間Tue Jul 14 23:41:48 2020
各位版友好:
小弟女友買房，在看屋過程中，看到一間房很喜歡，
詢問仲介附近時價登陸行情，仲介說隔壁房，沒甚麼裝潢成交2050萬
於是我們以此時接收到的行情進行出價。
由於這棟樓有分為面公園以及不面公園的棟別，兩種行情不一。
公園戶通常在買賣時單價較貴。我們要購買的也是不面公園的棟別。
簽約時，女友也向仲介詢問2050萬不是面公園的案件對嗎?
仲介也說是。
簽約後，我幫女友打給仲介確認，仲介也說出2050萬元案件看不到公園。
語氣十分肯定(這時我有錄音留存)
而後查詢樂居網站，發現裡面有門牌的資訊，一查發現2050萬成交案件是正對公園
而房仲所說沒甚麼裝潢又不面公園的案件最近成交1788萬
這一來一往價差262萬，已經嚴重影響我們判斷行情。
而剛好賣方也迅速同意價格，我們認為是仲介提供不實資訊，
誘使我們出高價錢達到迅速成交之目的。
今天與仲介談，他說他只是猜測2050是那戶，內政部的時價登陸本來就沒有門牌
他們仲介也不認我們樂居查到的資訊。
請問各位大大，這樣狀況是房仲是否涉及詐欺?
我們現在簽完約，是否只能任人宰割了呢?
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※ 編輯: fredpig (219.70.233.88 臺灣), 07/14/2020 23:43:50
1F：推 wieter: 可以違約啊 07/15 00:18
2F：→ songzhen: No 07/15 04:19
3F：推 tentaikanso: 沒有確認契約上的門牌？ 07/15 08:53
4F：推 leptoneta: 像這種問題都是先告再說 會不會成案另當別論 07/15 10:00
5F：→ maniaque: 一屋一價 07/15 10:56
6F：→ maniaque: 你喜歡這間房,出高一點有什麼問題? 07/15 10:56
7F：→ maniaque: 你怎知道,那間17xx房子是不是有小飛俠還是烤肉過? 07/15 10:57
8F：推 LAWfOREVER: 如果這樣能成立，那ptt股票版天天都有詐欺了 07/15 11:48
9F：推 maniaque: 樓上,那表特版怎辦??? ^_^ 07/15 13:25
10F：→ fredpig: 房屋仲介有收服務費 說謊是要負責的吧？ 07/15 15:10
11F：→ maniaque: 要舉證歐.... 07/15 16:07
12F：→ KKyosuke: 問題在於你根本無法證明房仲為了賺仲介費故意騙你啊... 07/15 19:53
13F：→ KKyosuke: 我是覺得時價登錄這種東西當初為啥不自己查看看... 07/15 19:54
14F：→ a9301040: 你沒錄音，再者，公開資料你自己有注意義務，可以查 07/16 13:07
15F：→ maniaque: 說真的,房仲管不到這麼廣吧,就算你打算上法院討公道 07/16 17:46
16F：→ maniaque: 也是回歸到契約,他辯說他問到的就是這樣,你要怎辦呢?? 07/16 17:47
17F：→ maniaque: 你很努力挖到其他非官方資料,那也是你有本事 07/16 17:48
18F：→ maniaque: 而且,樂居網站資料 [並不一定正確] 啊, 07/16 17:49
19F：→ maniaque: 樂居網官方說明有提到資料很多是從時價登錄網站鏈結 07/16 17:50
20F：→ maniaque: 取得,那時價登錄資料,有明確揭露門牌確切位置嗎? 07/16 17:50
21F：推 krit1009: 上千萬的東西..就這樣隨便簽 07/31 00:33
22F：→ bear753951: 一手交錢一手交貨，買賣成立 10/11 22:51