作者jasmine1985 (茉莉)
看板LAW
標題[問題] 屋主戶籍未遷出，房屋被房客拿走
時間Mon Jul 13 13:28:51 2020
去年看到這篇“舊”聞，
內容是屋主搬離未把戶籍遷出，
房客偽造房東簽發本票，法院寄給屋主的信又被房客攔截，造成房屋遭法拍！
看完實在很擔心，因為目前有一間空屋在出租，
但為了保留小孩學籍，
先生跟小孩戶籍都還在原屋，
這樣情況下，租賃合約拿去法院公證能避免上述情況發生嗎？
或是否有什麼需要注意的地方？
感謝大家的回答。
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1F：推 KKyosuke: 不能 07/13 13:34
2F：→ KKyosuke: 這個"舊聞"起碼傳了二十年都還是有人持續被搞啊.. 07/13 13:35
3F：→ jasmine1985: 那麼請問有什麼方法能避免呢？ 07/13 13:52
4F：→ iscu: 把房子過戶給我 07/13 13:55
5F：推 KKyosuke: 不要把屋主的戶籍地租出去... 07/13 14:29
6F：推 KKyosuke: 要不然就把房子信託出去 但是要花錢 07/13 14:36
7F：推 spirit119: 房子不要租出去 超級安全 07/13 15:21
8F：推 banana321: 通訊地址改你家 07/13 15:37
9F：→ banana321: 房子的登記的聯絡地址不是可以改嗎 07/13 15:38
10F：→ scott2009: 抵押出去 07/13 16:47
11F：推 T28sc: 拿房子去貸款就好 銀行會幫你看房子 07/13 17:56
12F：推 ajax4444: 2種辦法，樓上都講完了 1.不要出租 2.貸款銀行免費把關 07/13 23:03
13F：→ ajax4444: 你還有個方法啊，屋主改成你 07/13 23:04
14F：推 mechman: 可以讓家人設定一個抵押權，若法拍法院會一併通知抵押權 07/14 06:18
15F：→ mechman: 人。 07/14 06:18
16F：→ a9301040: 信託，但要費用。或者上內政部網站登錄異動通知 07/14 11:25
17F：推 mechman: 異動通知這方法不錯 07/14 14:29
18F：→ KKyosuke: 異動通知好像就是為了這個詐騙弄出來的服務.. 07/14 17:06
19F：→ KKyosuke: 不提起來都忘了有這個 07/14 17:07
20F：→ corlachang: 房屋所有人持身份證去地政事務所，辦理異動通知，櫃臺 07/14 19:22
21F：→ corlachang: 會自動調出身份證持有人名下房產，只要以後地政有收件 07/14 19:23
22F：→ corlachang: 情況，就會簡訊通知。多人持有就都去辦。 07/14 19:24
23F：→ corlachang: 順便也申請謄本隱藏個資。 07/14 19:25