作者jasmine1985 (茉莉)
看板LAW
标题[问题] 屋主户籍未迁出，房屋被房客拿走
时间Mon Jul 13 13:28:51 2020
去年看到这篇“旧”闻，
内容是屋主搬离未把户籍迁出，
房客伪造房东签发本票，法院寄给屋主的信又被房客拦截，造成房屋遭法拍！
看完实在很担心，因为目前有一间空屋在出租，
但为了保留小孩学籍，
先生跟小孩户籍都还在原屋，
这样情况下，租赁合约拿去法院公证能避免上述情况发生吗？
或是否有什麽需要注意的地方？
感谢大家的回答。
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1F：推 KKyosuke: 不能 07/13 13:34
2F：→ KKyosuke: 这个"旧闻"起码传了二十年都还是有人持续被搞啊.. 07/13 13:35
3F：→ jasmine1985: 那麽请问有什麽方法能避免呢？ 07/13 13:52
4F：→ iscu: 把房子过户给我 07/13 13:55
5F：推 KKyosuke: 不要把屋主的户籍地租出去... 07/13 14:29
6F：推 KKyosuke: 要不然就把房子信托出去 但是要花钱 07/13 14:36
7F：推 spirit119: 房子不要租出去 超级安全 07/13 15:21
8F：推 banana321: 通讯地址改你家 07/13 15:37
9F：→ banana321: 房子的登记的联络地址不是可以改吗 07/13 15:38
10F：→ scott2009: 抵押出去 07/13 16:47
11F：推 T28sc: 拿房子去贷款就好 银行会帮你看房子 07/13 17:56
12F：推 ajax4444: 2种办法，楼上都讲完了 1.不要出租 2.贷款银行免费把关 07/13 23:03
13F：→ ajax4444: 你还有个方法啊，屋主改成你 07/13 23:04
14F：推 mechman: 可以让家人设定一个抵押权，若法拍法院会一并通知抵押权 07/14 06:18
15F：→ mechman: 人。 07/14 06:18
16F：→ a9301040: 信托，但要费用。或者上内政部网站登录异动通知 07/14 11:25
17F：推 mechman: 异动通知这方法不错 07/14 14:29
18F：→ KKyosuke: 异动通知好像就是为了这个诈骗弄出来的服务.. 07/14 17:06
19F：→ KKyosuke: 不提起来都忘了有这个 07/14 17:07
20F：→ corlachang: 房屋所有人持身份证去地政事务所，办理异动通知，柜台 07/14 19:22
21F：→ corlachang: 会自动调出身份证持有人名下房产，只要以後地政有收件 07/14 19:23
22F：→ corlachang: 情况，就会简讯通知。多人持有就都去办。 07/14 19:24
23F：→ corlachang: 顺便也申请誊本隐藏个资。 07/14 19:25