作者economical (Cloud)
看板LAW
標題[問題] 抵押權問題
時間Thu Jun 18 21:49:34 2020
有50萬的本票，已經過本票裁定，今天才去調債務人的財產清單，
發現對方有一筆土地和房子，而相對債權人第一為銀行，
還有第二及第三位。
因為小弟真的等的受不了了(大概欠好幾年了，目前只還了一萬...)，
現在對方看本票裁定急了，所以一直打給我，
我請對方來設定不動產抵押權，以確保我的債權，
對方確說他已經二胎，沒辦法再做設定了，
請問各位大大?他指的應該是無法再做抵押借款吧?
印象中是不是無論是否有殘值，都可以設定抵押債權，
理論上多少人都可以，只是順位問題?
再求各位先進大大解惑，小弟跪拜Orz..
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1F：→ JustSad: 就算能，你拿不到錢的抵押意義在哪？ 06/18 21:54
2F：→ economical: 應該說，至少先設定債權順位，有做總比沒做好.. 06/18 21:55
3F：→ JustSad: 有可能有殘值留存，別說三胎，百貸也行 06/18 21:55
4F：→ economical: 然後他又說他會固定還款，那還是要先設定抵押權比較保 06/18 21:56
5F：→ JustSad: 給你債權順位二，賣100設定抵押1000，你能分什麼？ 06/18 21:56
6F：→ economical: 所以一定可以設定抵押權就是了... 06/18 21:56
7F：→ JustSad: 你可能對債權跟債權設定認知有盲點 06/18 21:57
8F：→ economical: 小的只是想求...究竟有沒有"不能債權抵押"這件事? 06/18 21:57
9F：→ JustSad: 債權要看總金額+設定順序-保留順序（理論上 06/18 21:58
10F：→ JustSad: 簡單說，你如果設定不只變壁紙， 而且可能更慘 06/18 22:00
11F：→ economical: 應該說對方若沒有如期還款，本票就可以申請強制執行 06/18 22:00
12F：→ economical: 這樣至少有順位可以拿的到? 06/18 22:00
13F：→ economical: 請問J大，那這樣怎樣的方式比較好處理呢? 06/18 22:01
14F：→ JustSad: 想太多 06/18 22:01
15F：→ economical: 所以就無法順利拿回款項了?看起來連這樣的方法都沒用 06/18 22:02
16F：→ JustSad: 順位就是叫號順序，沒有一定有，未必沒有 06/18 22:02
17F：→ JustSad: 你一直想抽號碼牌，前提是有要叫號啊 06/18 22:03
18F：→ economical: 是...小的知道,就是前面拿完拿後面的 06/18 22:03
19F：→ economical: 但至少...贏過沒拿號碼牌的人? 06/18 22:03
20F：→ JustSad: 都跟你說排兩輪客滿了，你還一直糾結想抽號碼 06/18 22:04
21F：→ economical: 我申請強制執行不就是開始叫號了? 06/18 22:04
22F：→ JustSad: 後面都不會叫號，給你抽一百張，要幹嘛？ 06/18 22:05
23F：→ economical: 請問J大如何判定客滿了? 06/18 22:05
24F：→ JustSad: 不是，不完全是，但可用來比喻你比較能懂 06/18 22:05
25F：→ JustSad: 設定抵押就是預購人數+販賣總數 06/18 22:06
26F：→ JustSad: 二胎就是可預購100份已經販賣200份預購票 06/18 22:07
27F：→ JustSad: 跟你說沒辦法給201號號碼牌，你一直糾結要他給 06/18 22:08
28F：→ economical: 所以我只能強制執行了? 06/18 22:09
29F：→ economical: 看起來也輪不到我了? 06/18 22:09
30F：→ JustSad: 雖然你認為201跟200人都有權購買不完全錯 06/18 22:09
31F：→ economical: 因為我看公告現值跟目前他債權人的金額，是多300萬的. 06/18 22:10
32F：→ JustSad: 簡單說，有些設定抵押是脫產躲債用的 06/18 22:11
33F：→ economical: 了解了...有可能是自已人排隊了.. 06/18 22:12
34F：→ JustSad: 不論是不是，勞工、銀行、中租的設定優先 06/18 22:12
35F：→ economical: 但...好像還是要做...不然該怎麼辦呢? 06/18 22:12
36F：→ JustSad: 其次是外圍與黑道，除非大台北或你敢對幹 06/18 22:13
37F：→ JustSad: 類似跳票或遺產，有人申請就提早開趴 06/18 22:14
38F：→ economical: 是...現在應該是他怕我提早開趴? 06/18 22:14
39F：→ JustSad: 你申請強制執行，扣除先設定抵押的，其餘按比例分 06/18 22:14
40F：→ economical: 是...就是他順位的財產分完按比例分 06/18 22:15
41F：→ JustSad: 廠商肯蕊能壓票，不會連鎖反應，還能死撐 06/18 22:15
42F：→ economical: 所以才想先設定抵押 06/18 22:16
43F：→ JustSad: 簡單說是沒設定抵押的按總額比例分 06/18 22:16
44F：→ JustSad: 有設定抵押的，強制執行視情況處理 06/18 22:17
45F：→ economical: 是...了解 06/18 22:18
46F：→ JustSad: 理論上是國家勞工第一、銀行貸款第二，其他類推 06/18 22:18
47F：→ JustSad: 但我前公司當年是中租第一、其次銀行、勞工沒有 06/18 22:18
48F：→ economical: QQ 06/18 22:19
49F：→ JustSad: 而且債權人眾多，有個供應商來氣衝衝問我們 06/18 22:19
50F：→ JustSad: 公司買了50萬文具用品，我們笑她只能拿一包螺絲 06/18 22:20
51F：→ JustSad: 我覺得你只能軟硬兼施祈禱他不是唬爛 06/18 22:22
52F：→ JustSad: 有的是真的想扭轉但時不我予越補洞越大 06/18 22:22
53F：→ JustSad: 也有掙扎無望或起貪念，擺爛一天是一天 06/18 22:23
54F：→ JustSad: 除非你能拿一筆就好，就想弄死他 06/18 22:24
55F：→ JustSad: 或他真的爛，這次不強制執行不可能有下次 06/18 22:25
56F：→ economical: 也不是想弄死他,只是想說多少回收一點... 06/18 22:25
57F：→ JustSad: 否則留一線生路，或許有可能有機會拿回 06/18 22:25
58F：→ JustSad: 我無法給你正確答案，我也不知道 06/18 22:26
59F：→ economical: 好的 ~ 感謝您 06/18 22:27
60F：→ JustSad: 但要就吃乾抹盡，不要做一半 06/18 22:27
61F：→ JustSad: 不想趕盡殺絕，乾脆留多一點彈性配合他 06/18 22:27
62F：→ economical: 好的 ~ 那就一樣叫他正常還款,如有下次就直接送法院了 06/18 22:28
63F：→ JustSad: 半調子容易兩頭空 06/18 22:28
64F：→ maniaque: 問他25W 現金贖回去本票看看吧..... 06/19 00:38
65F：→ CCWck: 對已發生之債權 無償事後設定抵押權 侵害其他債權人債權 06/19 09:08
66F：→ CCWck: 有可能被撤銷 06/19 09:08
67F：推 q135q135: JustSad:你高估我了，我沒有法學背景哦 06/19 09:52
68F：→ emily20: 你要不要先調謄本看看啊 06/23 22:33