作者economical (Cloud)
看板LAW
标题[问题] 抵押权问题
时间Thu Jun 18 21:49:34 2020
有50万的本票，已经过本票裁定，今天才去调债务人的财产清单，
发现对方有一笔土地和房子，而相对债权人第一为银行，
还有第二及第三位。
因为小弟真的等的受不了了(大概欠好几年了，目前只还了一万...)，
现在对方看本票裁定急了，所以一直打给我，
我请对方来设定不动产抵押权，以确保我的债权，
对方确说他已经二胎，没办法再做设定了，
请问各位大大?他指的应该是无法再做抵押借款吧?
印象中是不是无论是否有残值，都可以设定抵押债权，
理论上多少人都可以，只是顺位问题?
再求各位先进大大解惑，小弟跪拜Orz..
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1F：→ JustSad: 就算能，你拿不到钱的抵押意义在哪？ 06/18 21:54
2F：→ economical: 应该说，至少先设定债权顺位，有做总比没做好.. 06/18 21:55
3F：→ JustSad: 有可能有残值留存，别说三胎，百贷也行 06/18 21:55
4F：→ economical: 然後他又说他会固定还款，那还是要先设定抵押权比较保 06/18 21:56
5F：→ JustSad: 给你债权顺位二，卖100设定抵押1000，你能分什麽？ 06/18 21:56
6F：→ economical: 所以一定可以设定抵押权就是了... 06/18 21:56
7F：→ JustSad: 你可能对债权跟债权设定认知有盲点 06/18 21:57
8F：→ economical: 小的只是想求...究竟有没有"不能债权抵押"这件事? 06/18 21:57
9F：→ JustSad: 债权要看总金额+设定顺序-保留顺序（理论上 06/18 21:58
10F：→ JustSad: 简单说，你如果设定不只变壁纸， 而且可能更惨 06/18 22:00
11F：→ economical: 应该说对方若没有如期还款，本票就可以申请强制执行 06/18 22:00
12F：→ economical: 这样至少有顺位可以拿的到? 06/18 22:00
13F：→ economical: 请问J大，那这样怎样的方式比较好处理呢? 06/18 22:01
14F：→ JustSad: 想太多 06/18 22:01
15F：→ economical: 所以就无法顺利拿回款项了?看起来连这样的方法都没用 06/18 22:02
16F：→ JustSad: 顺位就是叫号顺序，没有一定有，未必没有 06/18 22:02
17F：→ JustSad: 你一直想抽号码牌，前提是有要叫号啊 06/18 22:03
18F：→ economical: 是...小的知道,就是前面拿完拿後面的 06/18 22:03
19F：→ economical: 但至少...赢过没拿号码牌的人? 06/18 22:03
20F：→ JustSad: 都跟你说排两轮客满了，你还一直纠结想抽号码 06/18 22:04
21F：→ economical: 我申请强制执行不就是开始叫号了? 06/18 22:04
22F：→ JustSad: 後面都不会叫号，给你抽一百张，要干嘛？ 06/18 22:05
23F：→ economical: 请问J大如何判定客满了? 06/18 22:05
24F：→ JustSad: 不是，不完全是，但可用来比喻你比较能懂 06/18 22:05
25F：→ JustSad: 设定抵押就是预购人数+贩卖总数 06/18 22:06
26F：→ JustSad: 二胎就是可预购100份已经贩卖200份预购票 06/18 22:07
27F：→ JustSad: 跟你说没办法给201号号码牌，你一直纠结要他给 06/18 22:08
28F：→ economical: 所以我只能强制执行了? 06/18 22:09
29F：→ economical: 看起来也轮不到我了? 06/18 22:09
30F：→ JustSad: 虽然你认为201跟200人都有权购买不完全错 06/18 22:09
31F：→ economical: 因为我看公告现值跟目前他债权人的金额，是多300万的. 06/18 22:10
32F：→ JustSad: 简单说，有些设定抵押是脱产躲债用的 06/18 22:11
33F：→ economical: 了解了...有可能是自已人排队了.. 06/18 22:12
34F：→ JustSad: 不论是不是，劳工、银行、中租的设定优先 06/18 22:12
35F：→ economical: 但...好像还是要做...不然该怎麽办呢? 06/18 22:12
36F：→ JustSad: 其次是外围与黑道，除非大台北或你敢对干 06/18 22:13
37F：→ JustSad: 类似跳票或遗产，有人申请就提早开趴 06/18 22:14
38F：→ economical: 是...现在应该是他怕我提早开趴? 06/18 22:14
39F：→ JustSad: 你申请强制执行，扣除先设定抵押的，其余按比例分 06/18 22:14
40F：→ economical: 是...就是他顺位的财产分完按比例分 06/18 22:15
41F：→ JustSad: 厂商肯蕊能压票，不会连锁反应，还能死撑 06/18 22:15
42F：→ economical: 所以才想先设定抵押 06/18 22:16
43F：→ JustSad: 简单说是没设定抵押的按总额比例分 06/18 22:16
44F：→ JustSad: 有设定抵押的，强制执行视情况处理 06/18 22:17
45F：→ economical: 是...了解 06/18 22:18
46F：→ JustSad: 理论上是国家劳工第一、银行贷款第二，其他类推 06/18 22:18
47F：→ JustSad: 但我前公司当年是中租第一、其次银行、劳工没有 06/18 22:18
48F：→ economical: QQ 06/18 22:19
49F：→ JustSad: 而且债权人众多，有个供应商来气冲冲问我们 06/18 22:19
50F：→ JustSad: 公司买了50万文具用品，我们笑她只能拿一包螺丝 06/18 22:20
51F：→ JustSad: 我觉得你只能软硬兼施祈祷他不是唬烂 06/18 22:22
52F：→ JustSad: 有的是真的想扭转但时不我予越补洞越大 06/18 22:22
53F：→ JustSad: 也有挣扎无望或起贪念，摆烂一天是一天 06/18 22:23
54F：→ JustSad: 除非你能拿一笔就好，就想弄死他 06/18 22:24
55F：→ JustSad: 或他真的烂，这次不强制执行不可能有下次 06/18 22:25
56F：→ economical: 也不是想弄死他,只是想说多少回收一点... 06/18 22:25
57F：→ JustSad: 否则留一线生路，或许有可能有机会拿回 06/18 22:25
58F：→ JustSad: 我无法给你正确答案，我也不知道 06/18 22:26
59F：→ economical: 好的 ~ 感谢您 06/18 22:27
60F：→ JustSad: 但要就吃乾抹尽，不要做一半 06/18 22:27
61F：→ JustSad: 不想赶尽杀绝，乾脆留多一点弹性配合他 06/18 22:27
62F：→ economical: 好的 ~ 那就一样叫他正常还款,如有下次就直接送法院了 06/18 22:28
63F：→ JustSad: 半调子容易两头空 06/18 22:28
64F：→ maniaque: 问他25W 现金赎回去本票看看吧..... 06/19 00:38
65F：→ CCWck: 对已发生之债权 无偿事後设定抵押权 侵害其他债权人债权 06/19 09:08
66F：→ CCWck: 有可能被撤销 06/19 09:08
67F：推 q135q135: JustSad:你高估我了，我没有法学背景哦 06/19 09:52
68F：→ emily20: 你要不要先调誊本看看啊 06/23 22:33