作者tom49 (小狗)
看板LAW
標題[問題] 祖墳在別人土地上
時間Sat Jun 13 20:55:53 2020
祖先有一個墳墓座落在別人的田中央，從小有記憶以來父親就會在清明節帶著一起掃墓，曾
經問過父親這是哪位祖先，父親說也不清楚，只知道可能是來台灣開墾的前幾代，曾曾曾曾
祖父那輩的先人
之前父親有跟地主協調看能不能把祖墳買回（因為土地所有權狀是對方的名字）
但是地主的意思是田中央的地不可能單單賣祖墳那塊，這樣田不完整要怎麼耕作，如果要買
就整塊地市價出售，但是整塊地金額過大，父執輩的因出錢的多寡喬不攏而作罷。
現在，地主要出售田地，要求我們將祖墳遷走，如果我們不遷會怎麼樣？地主有權直接把祖
墳遷去靈骨塔嗎？或是對我們求償？還是我們可以請求遷走的費用？
謝謝
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1F：→ JustSad: 你們佔用別人的田產還想請求遷走費用？ 06/13 21:04
2F：→ JustSad: 你們是不是姓蔣？ 06/13 21:08
3F：→ CKYww: 你們無權占有他人土地 對方可以對你們請求租金 06/13 21:16
4F：推 iscu: 竟然還想別人幫你遷去納骨塔。沒有挖去填垃圾場就偷笑了 06/13 21:28
5F：→ iscu: 如果你們家裡覺得祖先屍骨被挖走亂扔沒差 就繼續擱著吧 06/13 21:29
6F：推 maniaque: 遷去納骨塔吧..... 06/13 22:10
7F：→ wim1990: 無權佔有人家都沒說話了 勸你快遷吧 06/13 22:52
8F：→ taoist9999: 無權占有他人土地，對方可以叫你們這些繼承人拆墓還地 06/13 23:06
9F：→ taoist9999: ，而且還可以請求相當於租金之不當得利。 06/13 23:06
10F：→ taoist9999: 連絡一下親戚，湊一點錢，趕快處理遷墓事宜。 06/13 23:07
11F：→ taoist9999: 06/13 23:08
12F：→ taoist9999: PS：如果是耕地的話，本件要分割成兩塊土地的話，必須 06/13 23:09
13F：→ taoist9999: 每一塊都超過2500平方公尺，你知道嗎？ 06/13 23:09
14F：→ taoist9999: 06/13 23:10
15F：→ taoist9999: 這個事情在法、理、情通通都是你們不對，在別人還好聲 06/13 23:11
16F：→ taoist9999: 好氣沒動用法律來修理你們之前，你們趕快花錢把墳墓遷 06/13 23:11
17F：→ taoist9999: 走。 06/13 23:11
18F：→ LaplaceDemon: 不想花錢還想要人家補償的話 我建議裝死 06/13 23:46
19F：→ LaplaceDemon: 讓別人當成垃圾直接丟掉就好 呵呵 06/13 23:46
20F：→ enterpirse: 看來對方並沒有向你們請求租金，已是仁至義盡；還想請 06/14 15:49
21F：→ enterpirse: 求遷葬費用，你最好免除這個念頭，幾十年上百年的租金 06/14 15:50
22F：→ enterpirse: 有得你付的 06/14 15:50
23F：→ taoist9999: 樓上，對方是可以請求，但實務見解認為相當於租金之不 06/14 16:05
24F：→ taoist9999: 當得利的請求權消滅時效期間是五年。 06/14 16:06
25F：→ taoist9999: 老實說，這金額通常也不高就是了。 06/14 16:07
26F：推 bear58: 直到現在祖墳還在該田地上，對方若要請求租金，也依然在 06/14 16:26
27F：→ bear58: 請求權時效內。 06/14 16:26
28F：→ maniaque: 訴訟之後,應該在強制執行時,交給公所去放在萬應公那邊 06/14 19:33
29F：→ maniaque: 還有,你說貴或便宜? 拜託....農地是賣你們家多貴啦.... 06/14 19:34
30F：→ maniaque: 有超出市場行情嗎?? 06/14 19:34
31F：→ maniaque: 人家就是打算賣掉,你們當然可以考慮買下來繼續耕作 06/14 19:34
32F：→ maniaque: 跟你講啦,人家如照市場行情一分一兩百萬,你嫌貴? 06/14 19:35
33F：推 higger: 不是聽說有什麼占用幾年後土地你有什麼請求權?? 06/15 04:28
34F：→ maniaque: 想太多....樓上指地上權吧....未登記土地可以這樣沒錯 06/15 08:38
35F：→ maniaque: 但現在土地已經都登記了,除了少數未登記,不然沒那個機會 06/15 08:39
36F：→ songzhen: 時效取得僅限未登記的不動產 只要有登記就別想太多 不 06/15 08:42
37F：→ songzhen: 要把國外那套逆權侵占拿來台灣 06/15 08:42
38F：→ wallachia: 那要建物價值超過地，墳墓的價值？ 06/24 23:37