作者bdbpzcatqpq (軟趴趴)
看板LAW
標題[問題] 管委欲拆圍牆便車輛通行
時間Mon May 11 11:01:34 2020
本人房屋屋齡26年，位置在社區既成道路轉彎第一間，
內有50戶透天含車位住戶，此26年間建物完全無任何變更，包含圍牆也是建商蓋的。
管委近日告知有住戶反映路口不好轉彎並申請鑑界，
欲拆除當時建商蓋的圍牆。該圍牆為開放式，並無任何遮蔽僅為一矮牆，
不會擋住來往車輛視線。
Q1：若鑑界結果該圍牆確實為道路的一部分，管委會有權利依法將圍牆拆除嗎?
畢竟用了26年的道路現在才說不好彎，且建物並無任何變更。
Q2：若確實必須拆除，本人欲向建商提出詐欺訴訟，
建了圍牆有讓人認為該土地為方正，事實上我也一直認為是方正，不知是否可行？
Q3：拆除修繕費用可否主張由全部50戶平均分攤(包含我自己)？畢竟圍牆拆除後，受益為
該50戶。
手機排版，請見諒。
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1F：推 loveloser: 這要告詐欺 去給檢察官洗臉的吧..... 05/11 11:25
2F：推 labil01: 所有權狀有給樓主吧，圍牆若非樓主設置，拆除費應該由管 05/11 11:46
3F：→ labil01: 委會出錢。 05/11 11:46
4F：→ JustSad: Q1很像白問的廢話，如果確實是道路一部分為何無權？ 05/11 12:09
5F：→ JustSad: 除非影響到你們的產權或房屋，否則拆不拆有問題嗎？ 05/11 12:10
6F：→ JustSad: Q2一樓已經回答，多說無益。 05/11 12:11
7F：→ JustSad: Q3如二樓所言，補充一下，如果你買二手是前屋主加蓋 05/11 12:13
8F：→ JustSad: 簡單講白：建商設計規劃的管委會出，住戶變更的自掏腰包 05/11 12:14
9F：→ JustSad: 有些預售屋或半成屋會讓住戶變更，看證據、運氣、人品。 05/11 12:15
10F：→ JustSad: 既成違建如果鬧上法院，結果不可能是給管委會或全住戶吞 05/11 12:16
11F：→ bdbpzcatqpq: 感謝大家，大概心理有個底了 05/11 12:45
12F：推 q135q135: 半桶水響叮噹 本板永遠不缺愛不懂裝懂的人 05/11 13:06
13F：→ maniaque: Q1.若鑑界結果為超界,就是違建..... 05/11 13:18
14F：→ maniaque: Q2.好笑,權狀面積多大就是多大 05/11 13:18
15F：→ maniaque: Q3.誰侵權就是誰付錢(法院會判敗訴者付的....) 05/11 13:19
16F：→ maniaque: Q2補充,你這民事上屬於 不當得利,管委會反倒可以求償 05/11 13:20
17F：→ maniaque: 五年內的占用使用費(請求權為五年) 05/11 13:20
18F：→ maniaque: 總之,鑑完再說吧...... 05/11 13:20